Без Вашего согласия снять Вас и дочь с регистрации собственник самостоятельно не может: основанием для снятия с учёта служит только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, то есть Вы будете ответчиком и о процессе узнаете официально (п. 31 Правил № 713). Формально после развода право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, а у дочери, не являющейся его ребёнком, оно производно от Вашего (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) - поэтому спор реально может дойти до суда. Но там же заложен Ваш главный козырь: при отсутствии у Вас возможности обеспечить себя другим жильём и иных заслуживающих внимания обстоятельств суд вправе сохранить право пользования квартирой, а двое общих несовершеннолетних детей собственника - как раз такое обстоятельство. Отдельно проверяется, была ли квартира приватизирована в период, когда Вы имели равные права пользования: в этом случае положения части 4 статьи 31 на Вас не распространяются и выписать Вас нельзя вообще. До ясности по этому вопросу не подписывайте никаких согласий на снятие с учёта и соглашений о выезде - отменить их потом практически невозможно.
В детальном разборе подготовлю перечень доказательств, которые удерживают за Вами и дочерью право проживания в этой квартире, и срок сохранения права, на который реально рассчитывать в Вашем случае, плюс готовые формулировки возражений на иск о признании утратившей право пользования.
Здравствуйте!
Понимаю ваше беспокойство. Вопрос выписки из квартиры, особенно когда речь идет о вас и вашей дочери, — это очень важная тема. Я постараюсь дать четкий и понятный ответ, чтобы вы знали свои права и могли защитить себя.
Нет, выписать вас и вашу дочь без вашего ведома и согласия он не сможет. Закон защищает права граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Единственный законный способ снять вас с регистрационного учета — это обратиться в суд. Бывший муж не может просто прийти в паспортный стол и выписать вас.
Однако, важно понимать, что, как бывший член семьи собственника, ваше право пользования квартирой может быть оспорено в суде.
Правовое обоснование
1. Ваш статус и статус вашей дочери. Согласно Жилищному кодексу РФ, вы (бывшая супруга) и ваши совместные дети являетесь членами семьи собственника. Ваша дочь от первого брака, которую бывший муж не усыновлял, не является членом его семьи по закону. Однако, она была зарегистрирована в квартире с вами и проживает там, поэтому ее право пользования также защищено.
2. Выписка возможна только через суд. Бывший муж не имеет права выписать вас без вашего согласия. Закон допускает только два способа снятия с регистрационного учета: по собственному заявлению гражданина (при смене места жительства) или на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому его действия должны быть законными.
3. Право бывшего члена семьи на жилье. По закону, после прекращения семейных отношений бывший член семьи собственника теряет право пользования его жильем. Однако, здесь есть важные исключения.
· Сохранение права пользования. Суд может сохранить за вами право пользования квартирой на определенный срок, если у вас нет другого жилья и ваше имущественное положение не позволяет вам его приобрести. Это очень важная гарантия для вас.
· Приватизация. Если квартира была приватизирована, и вы в момент приватизации имели равные права на нее (дали согласие на приватизацию), то вы сохраняете право бессрочного пользования. Это правило применяется и в отношении несовершеннолетних детей. В вашем случае нужно уточнить этот нюанс.
4. Особенности для несовершеннолетних детей. Ваша дочь от первого брака и ваши совместные дети находятся под защитой закона. Выселение несовершеннолетних детей без предоставления другого жилья или без согласия органа опеки возможно только в исключительных случаях.
Здравствуйте, Юлия! Нет, выписать вас и вашу 15-летнюю дочь без вашего ведома бывший муж не сможет.
Снять человека с регистрационного учета (выписать) без его личного согласия и присутствия в МФЦ можно исключительно через суд. Муж не может просто прийти в паспортный стол и «вычеркнуть» вас из квартиры. Суд в обязательном порядке будет присылать вам повестки и извещения по месту прописки, поэтому тайно сделать это не получится.
Однако, если бывший муж является единственным собственником квартиры (например, купил её до брака, получил в дар или по наследству), у него есть законные права обратиться в суд.
Юлия, добрый день. Скажем так «тайная» выписка из квартиры через МФЦ или паспортный стол исключена. Снятие с регистрационного учета без Вашего согласия возможно только на основании судебного решения, что регламентировано ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов, Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. С уважением, Авдеев В.М.
Здравствуйте, Юлия!
Бывший муж не может просто по своему заявлению снять вас и вашу 15-летнюю дочь с регистрационного учёта без уведомления и без соблюдения установленной процедуры. Но если он является собственником квартиры, он может обратиться в суд с требованием признать вас утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта. После вступления решения суда в законную силу регистрационный орган сможет снять вас с регистрации без вашего согласия. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713, снятие с регистрационного учёта при выселении либо признании гражданина утратившим право пользования производится на основании вступившего в силу судебного решения. pravo.gov.ru/proxy/ips/?doc_itself=&infostr=xO7q8+zl7fIg7vLu4fDg5uDl8vH/IO3lIOIg7+7x6+Xk7eXpIPDl5ODq9ujo&nd=102036548&page=1&rdk=1)
В отношении вас многое зависит от того, на каком основании вы были зарегистрированы в квартире, являетесь ли вы собственником или сособственником, участвовали ли в приватизации, имеется ли у вас доля, заключалось ли соглашение о порядке пользования квартирой и проживаете ли вы там фактически. Если вы собственником или сособственником не являетесь и право пользования возникло только в связи с браком с собственником, после расторжения брака бывший муж действительно может требовать признать вас утратившей право пользования квартирой. По общему правилу прекращение семейных отношений с собственником прекращает право пользования жилым помещением бывшего члена семьи, если иное не установлено соглашением между сторонами или судом. Однако суд обязан учитывать конкретные обстоятельства: продолжительность проживания, наличие другого жилья, возможность обеспечить себя жильём, наличие несовершеннолетних детей, материальное положение и другие существенные обстоятельства.
Если вы участвовали в приватизации квартиры и отказались от участия в приватизации в пользу бывшего мужа либо других лиц, ситуация принципиально иная. В таком случае за вами может сохраняться право постоянного пользования квартирой, и бывший муж не сможет выселить вас только на том основании, что брак расторгнут. Также важны наличие у вас доли собственности, условия договора приватизации, брачного договора, соглашения о пользовании квартирой и судебных решений по жилью.
Что касается вашей 15-летней дочери, необходимо учитывать, что она не является дочерью бывшего мужа, поэтому сама по себе регистрация в его квартире не создаёт для него родительских обязанностей и не делает её его ребёнком. Если дочь не является собственником или сособственником квартиры, бывший муж может ставить вопрос о прекращении её права пользования, но обычно не может просто единолично «выписать» её без согласия законного представителя. При отсутствии согласия вопрос решается через суд. Собственнику потребуется доказать наличие оснований для снятия ребёнка с регистрации и, как правило, указать, где ребёнок фактически проживает и где сможет быть зарегистрирован. При рассмотрении дела суд должен исходить прежде всего из интересов несовершеннолетней. Возможность снять несовершеннолетнего с регистрации не означает возможность оставить его без места жительства.
Если ваша дочь зарегистрирована вместе с вами и фактически проживает с вами, суд будет оценивать вашу ситуацию совместно, поскольку ребёнок зависит от матери и не может самостоятельно решить жилищный вопрос. При этом регистрация сама по себе не создаёт права собственности на квартиру, но и её отсутствие не лишает ребёнка прав на жильё, которое принадлежит его родителю. Если дочь имеет другое фактическое место проживания, например с вами в другой квартире, это может учитываться судом. Однако «выписать в никуда» несовершеннолетнего в бесспорном порядке собственник не вправе; при споре требуется судебное разбирательство с привлечением органов опеки и попечительства.
Без вашего ведома судебный процесс формально возможен только в том смысле, что вы можете не знать о намерениях бывшего мужа до получения судебного извещения. Но суд обязан направить вам копию искового заявления и известить вас о времени и месте заседания. Если вы не будете получать корреспонденцию, не явитесь в суд и не сообщите уважительные причины, дело при определённых обстоятельствах может быть рассмотрено без вас, а решение — принято заочно. Поэтому важно проверять почтовый ящик, сведения на сайте суда и уведомления в личном кабинете, а также не игнорировать судебные документы.
Рекомендую сначала получить актуальную выписку из ЕГРН и установить, кто является собственником квартиры, имеются ли доли у вас или детей и на каком основании квартира приобреталась. Также следует выяснить, участвовали ли вы в приватизации, был ли у вас отказ от приватизации, где фактически проживает ваша дочь, имеется ли у неё другое жильё или возможность регистрации по другому адресу. Если бывший муж уже подал иск, необходимо представить письменные возражения и заявить, что вы не согласны с признанием утратившей право пользования. В отношении дочери следует отдельно указать её возраст, фактическое проживание с матерью, отсутствие у неё другого гарантированного места жительства и необходимость защиты её жилищных интересов.
Таким образом, бывший муж не вправе просто по своему желанию и без оснований снять вас и вашу дочь с регистрации. Если квартира его собственная и у вас нет доли либо сохраняющегося права постоянного пользования, он может попытаться добиться этого через суд. Вас могут снять с регистрации только после вступившего в силу судебного решения либо при добровольном снятии с учёта. В отношении 15-летней дочери защита будет осуществляться с учётом её несовершеннолетия, её фактического места проживания и наличия либо отсутствия другого жилья; при споре вопрос также должен решаться в судебном порядке с участием органа опеки.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
