Пока квартира зарегистрирована на свёкра, после его смерти она формально войдёт именно в его наследственную массу и распределится между его наследниками (ст. 1112 ГК РФ), а режим совместной собственности супругов сам по себе титул не перебивает - придётся доказывать, что сделки на родственника и свёкра совершались лишь для вида, без намерения передать им квартиру (ст. 170 ГК РФ). Исход такого спора решают документы об оплате: кто вносил деньги в кассу застройщика или продавцу, на кого оформлялся кредит, кто платит за квартиру и живёт в ней все эти годы. Гораздо надёжнее и дешевле решить вопрос сейчас, при жизни свёкра, - переоформить квартиру на Вас или супруга прямой сделкой, тогда спорить с остальными наследниками вообще не придётся. Только не используйте для этого старую доверенность от свёкра, подписывая договор одновременно за него и за себя: такой переход права наследники оспорят почти автоматически.
Безопасный вариант переоформления квартиры обратно на супруга и перечень документов, которыми подтверждается покупка на Ваши семейные средства, подготовлю в детальном разборе, вместе с образцом искового заявления о признании права собственности - на случай, если договориться не удастся.
Здравствуйте!
Если собственником квартиры является свёкр, то после его смерти квартира достанется его наследникам первой очереди (жена, дети и родители).
как лучше ее переоформить обратно
Можно оформить дарение, но только если речь идет о близких родственниках. Нужен нотариус.
Здравствуйте, если квартира куплена в браке, она ваша с супругом совместная собственность по закону, но фактически собственник сейчас свекор, так как запись в ЕГРН на него. После его смерти квартира войдет в наследство и достанется его наследникам первой очереди, если нет завещания. Вам и супругу ничего автоматически не вернется. Чтобы вернуть квартиру, пока свекор жив, нужно оформить договор дарения от свекра на вашего супруга — это быстрее и без налога, так как сын близкий родственник. Если свекор согласен, идете к нотариусу или в МФЦ, оформляете дарение и регистрируете право в Росреестре. Если свекор отказывается, единственный путь — суд: подать иск о признании сделки по передаче квартиры свекру недействительной как мнимой или притворной и признать право собственности за супругом или за вами обоими. Для суда нужны доказательства, что квартира куплена на ваши деньги, для вашей семьи, вы ею пользовались, платили коммуналку, а свекор лишь числился собственником. Если свекор уже умер, подавайте иск к наследникам об исключении квартиры из наследственной массы и признании права за вами. Не тяните: если не оформить возврат при жизни свекра, после его смерти придется судиться с наследниками, и шансы зависят от доказательств.
Надеюсь ответ был Вам полезен. Желаю всего хорошего!
Добрый день.
Если право собственности на квартиру принадлежит свекру, следовательно владельцем квартиры является свекр.
При отсутствии завещания наследование принимается по закону.
Согласно ст. 1142 Наследниками первой очереди являются: супруги, родители и дети наследодателя.
Следовательно наследовать будут дети и супруга свекра, также родители.
Квартира перейдет по наследству наследникам собственника квартиры, то есть наследникам свекра.
Переоформить её можно только с согласия собственника по договору дарения к примеру.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
