Можно ли выселить из квартиры, если проживаю в ней 6,5 лет по приглашению?

Прописка и 6,5 лет проживания права собственности на квартиру вам не дают, но и выселить вас одним днём собственник не может: только через суд. От того, в каком качестве вы вселялись, зависит, получите вы отсрочку или месяц на сборы.

Квартира принадлежит вашему другу, и распоряжается ею он (ст. 30 ЖК РФ). Если вы жили как член его семьи, то есть общим хозяйством и общим бюджетом, то при прекращении этих отношений право пользования за вами по общему правилу не сохраняется, но суд вправе оставить его за вами на определённый срок, когда другого жилья у вас нет и приобрести или снять его вы сейчас не в состоянии (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Если же вы жили просто с его согласия, без семейных отношений, это безвозмездное пользование: он вправе от него отказаться, предупредив вас за месяц (ст. 699 ГК РФ). Выселяют в обоих случаях только по решению суда (ст. 35 ЖК РФ), и с регистрационного учёта снимают по нему же (ст. 7 Закона РФ № 5242-1).

Что делать:

1. Соберите то, что подтверждает характер проживания: платежи за ЖКУ, чеки на ремонт и мебель, переписку с ним, готовность соседей дать показания.

2. Проверьте, есть ли у вас доля или право пользования в любом другом жилье. Суд смотрит на это в первую очередь.

3. Не подписывайте согласие на снятие с регистрационного учёта, пока не оцените перспективу отсрочки.

4. Если иск уже подан, прямо просите в возражениях сохранить за вами право пользования на срок по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и называйте конкретный срок с обоснованием. Сам суд этого не сделает.

Цена ошибки здесь высокая. Не явитесь в заседание или не заявите о сохранении права пользования, и решение вынесут без вас, а выселение пойдёт без всякой отсрочки; отменять заочное решение потом сложнее, чем защищаться сразу. При этом менять замки, отключать воду или выставлять ваши вещи собственник не вправе даже с решением на руках, этим занимаются приставы.

Вы вселялись как член семьи, с общим хозяйством и бюджетом, или просто по его разрешению? И есть ли у вас в собственности либо в пользовании другое жильё? От этих двух ответов зависит, речь идёт об отсрочке на год или о месяце на выезд.