Можно ли подарить долю в квартире с обременением в виде пожизненного проживания?
Можно ли подарить долю в квартире с обременением в виде пожизненного проживания дарителя в данной квартире?
, Елена, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Елена!
Да, можно. Законодательство РФ позволяет подарить долю в квартире с условием пожизненного проживания дарителя.
В договор дарения включается специальный пункт — право пожизненного пользования и проживания дарителя. Такое условие не делает договор возмездным (что запрещено для дарения), а выступает в качестве обременения (ограничения) права собственности. Новый владелец доли станет собственником, но выселить или выписать дарителя не сможет. Пожизненное проживание прекратится только со смертью дарителя.
Обязательное нотариальное заверение: Поскольку дарится долия в недвижимости (а не вся квартира целиком, где один собственник), договор дарения по закону обязательно должен заверять нотариус.
Согласие других сособственников НЕ нужно: В отличие от продажи, при дарении доли преимущественное право покупки у других владельцев квартиры не возникает. Вы можете подарить свою долю любому человеку без их одобрения.
Налоги (НДФЛ 13%): Если вы дарите долю близкому родственнику (супругу, детям, родителям, братьям/сестрам, дедушкам/бабушкам), налог платить не нужно.
Если одаряемый не является близким родственником, он обязан заплатить налог 13% от стоимости полученной доли.
Регистрация в Росреестре: Переход права собственности и само обременение подлежат обязательной государственной регистрации. Передать документы в Росреестр может сам нотариус.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли разделить доли в ипотечной квартире?
Добрый вечер , можно ли разделить доли в ипотечной квартире?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выкупить у муниципалитета пустующую квартиру?
Добрый вечер. Можно ли выкупить пустую квартиру у муниципалитета? Ранее эту квартиру выдавали сироте из детдома, но по истечении времени право на привотизацию человек утратил( не платил за ЖКХ, не проживал), квартира пустует уже несколько лет. Я соседка, к квартире не имею отношение, но хотела бы ее приобрести. Возможно ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли обменять 1/2 доли квартиры на автомобиль?
Возможно ли обмен доли квартиры на машину?
Хотим узнать: возможна ли мена 1/2 доли квартиры (была приватизация) на машину той же стоимости
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как избежать взыскания долгов по ЖКХ собственнику доли в квартире?
Здравствуйте, такой вопрос у родителей большие долги за квартиру за коммунальные услуги, я имею 1/2 долю в этой квартире по наступлению совершенно летнего возраста долги стали переходить на меня арестовывали карты и списывали денежные средства. Как быть в такой ситуации можно ли свою долю передать им через дарственную?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли прописать человека в квартиру при наличии судебной задолженности по кредитам?
Можно ли прописать в квартиру если есть судебная задолженность по кредитам
Можно ли прописать в квартиру если есть судебная задолженность по кредитам
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.