Был куплен участок и взята ипотека до брака. Дом зарегистрирован уже в браке. Может ли дочь мужа от первого брака претендовать на дом после его смерти
Здравствуйте, Ирина!
Да, дочь мужа от первого брака может претендовать на долю в этом имуществе после его смерти, так как дети являются наследниками первой очереди по закону, независимо от того, в каком браке они родились.
Как делится имущество
Земельный участок: Если участок был куплен мужем до брака в ипотеку оформленную на него, земля является его личной неделимой собственностью.
Дом: Если дом был возведен и зарегистрирован в период брака (даже если строился на средства или ипотеку, взятую до брака), он может частично или полностью признаваться совместной собственностью супругов, либо входить в наследственную массу как объект, созданный/оформленный на средства владельца.
Весь объем наследственного имущества умершего (его личная доля участка и причитающаяся ему часть дома) делится поровну между всеми наследниками первой очереди: детьми, родителями и текущей супругой. Если нет завещания, дочь получит такую же равную долю, как и другие наследники первой очереди.
Наличие ипотеки не отменяет право на наследство: вместе с долей имущества к наследникам переходят и пропорциональные обязательства по выплате остатка долга перед банком.
Здравствуйте, Ирина! Да, дочь вашего мужа от первого брака имеет полное законное право претендовать как на дом, так и на земельный участок после его смерти.
С точки зрения наследственного права (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ) дети от первых браков, наряду с действующей супругой (вами) и родителями мужа, являются наследниками первой очереди. Тот факт, что имущество оформлялось в разные периоды, влияет только на размер доли, которую она сможет получить, но не лишает её права на наследство.
Если ваш муж хочет, чтобы после его смерти дом и участок полностью достались вам (или вашим общим детям), ему нужно позаботиться об этом заранее. Есть два надежных законных способа — составить завещание или договор дарения.
Если мой ответ помог Вам разобраться в ситуации, пожалуйста, поддержите меня положительной оценкой. Так же Вы можете меня отблагодарить здесь: pravoved.ru/lawyer/4488631/
Положительные отзывы помогают мне оставаться востребованным специалистом и уделять время безвозмездной помощи. Рад был помочь Вам!
Здравствуйте!
взята ипотека до брака
Ипотека на строительство дома? Деньги вам поступили на счет (или выданы наличными) до регистрации брака? Если так — имущество, построенное за счет таких денег может быть признано вашим личным имуществом, в котором доли мужа нет. Соответственно, наследники мужа НЕ вправе претендовать на какую-либо долю в таком имуществе.
Однако если платежи по ипотеке осуществлялись в период брака, и при этом эти платежи НЕ были сделаны за счет личных денег (подарок, наследство, добрачные сбережения), муж (его наследники) вправе получить компенсацию в размере половины таких платежей.
В вашем вопросе есть деталь, которая решает больше, чем регистрация дома: ипотека взята до брака, но платежи по ней, скорее всего, продолжались уже в браке. Общие деньги, вложенные в погашение личного долга супруга, не пропадают. При разделе и в наследственном споре вы вправе требовать признания за вами доли либо компенсации соразмерно внесённым в браке платежам (ст. 34, 39 СК РФ).
Это меняет расклад целиком. Наследуется только то, что принадлежало мужу, а супружеская доля выделяется до наследства и в наследственную массу не входит (ст. 1150 ГК РФ). Дочь наследует долю не в доме и участке целиком, а в том, что останется после такого выдела.
Поднимите документы об оплате ипотеки: с какого счёта и в какие месяцы шли платежи после регистрации брака и какая часть долга погашена в браке. Сколько внесено именно в браке? Эта цифра определяет размер вашей доли, а вместе с ней и то, на что реально может претендовать дочь.
Здравствуйте.
Дом зарегистрирован уже в браке.
В данном случае, по общему правилу, если ипотечный кредит был оформлен с целью направления ипотечных денежных средств для приобретения права собственности на этот дом, то, он будет квалифицироваться как личное имущество того супруга, который до заключения брака вступил в кредитные отношения с банком.
По поводу того, что
Может ли дочь мужа от первого брака претендовать на дом после его смерти
то, здесь нужно рассматривать во взаимосвязи того, является ли муж созаёмщиком в кредитном договоре — если является, то, стал ли он стороной кредитного договора до заключения брака, или же уже после заключения брака? Если же муж не является созаёмщиком кредита, опять же, данную правовую ситуацию надо соотносить с нормами Семейного кодекса РФ, изложенных в пункте 2 статьи 34 :
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
а также, в статье 37 указанного кодекса, согласно которой, личное имущество супруга может быть признано судом совместной собственностью супругов, если в период брака в такое имущество было осуществлено вложение за счёт общего имущества супругов или за счёт имущества каждого из супругов, либо труда другого супруга, в результате которого стоимость имущества значительно увеличилась.
Если кратко, то так.
Ирина, если Вам будет нужна детальная юридическая помощь по какому-либо вопросу, и/или подробные разъяснения данного правового вопроса и проработка правовой позиции, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате» (https://pravoved.ru/lawyer/1280768/).
