Был куплен участок и взята ипотека до брака. Дом зарегистрирован уже в браке. Может ли дочь мужа от первого брака претендовать на дом после его смерти
Здравствуйте, Ирина!
Да, дочь мужа от первого брака может претендовать на долю в этом имуществе после его смерти, так как дети являются наследниками первой очереди по закону, независимо от того, в каком браке они родились.
Как делится имущество
Земельный участок: Если участок был куплен мужем до брака в ипотеку оформленную на него, земля является его личной неделимой собственностью.
Дом: Если дом был возведен и зарегистрирован в период брака (даже если строился на средства или ипотеку, взятую до брака), он может частично или полностью признаваться совместной собственностью супругов, либо входить в наследственную массу как объект, созданный/оформленный на средства владельца.
Весь объем наследственного имущества умершего (его личная доля участка и причитающаяся ему часть дома) делится поровну между всеми наследниками первой очереди: детьми, родителями и текущей супругой. Если нет завещания, дочь получит такую же равную долю, как и другие наследники первой очереди.
Наличие ипотеки не отменяет право на наследство: вместе с долей имущества к наследникам переходят и пропорциональные обязательства по выплате остатка долга перед банком.
Здравствуйте, Ирина! Да, дочь вашего мужа от первого брака имеет полное законное право претендовать как на дом, так и на земельный участок после его смерти.
С точки зрения наследственного права (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ) дети от первых браков, наряду с действующей супругой (вами) и родителями мужа, являются наследниками первой очереди. Тот факт, что имущество оформлялось в разные периоды, влияет только на размер доли, которую она сможет получить, но не лишает её права на наследство.
Если ваш муж хочет, чтобы после его смерти дом и участок полностью достались вам (или вашим общим детям), ему нужно позаботиться об этом заранее. Есть два надежных законных способа — составить завещание или договор дарения.
Если мой ответ помог Вам разобраться в ситуации, пожалуйста, поддержите меня положительной оценкой. Так же Вы можете меня отблагодарить здесь: pravoved.ru/lawyer/4488631/
Положительные отзывы помогают мне оставаться востребованным специалистом и уделять время безвозмездной помощи. Рад был помочь Вам!
Здравствуйте!
взята ипотека до брака
Ипотека на строительство дома? Деньги вам поступили на счет (или выданы наличными) до регистрации брака? Если так — имущество, построенное за счет таких денег может быть признано вашим личным имуществом, в котором доли мужа нет. Соответственно, наследники мужа НЕ вправе претендовать на какую-либо долю в таком имуществе.
Однако если платежи по ипотеке осуществлялись в период брака, и при этом эти платежи НЕ были сделаны за счет личных денег (подарок, наследство, добрачные сбережения), муж (его наследники) вправе получить компенсацию в размере половины таких платежей.
