Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли оформить дарственную на квартиру на 17-летнего ребенка и каковы последствия для собственника?
Здравствуйте, имеется квартира в собственности, ребенку 17 лет. Хочу оформить дарственную на ребенка, после оформления ребенок будет полноправным собственником жил площади? Ни бабушка, ни дедушка не имеют права на эту квартиру? И сможет ли ребенок до моей смерти выгнать меня из квартиры?
Здравствуйте. Да, оформить дарственную на квартиру на 17-летнего ребенка можно, но это связано с рисками для вас. С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Ребенок станет собственником после регистрации права в Росреестре. До 18 лет он не сможет продать квартиру без вашего согласия, а после 18 лет — сможет. Вы сможете продолжать жить в квартире, пока сохраняются семейные отношения и вы там зарегистрированы. Однако если отношения испортятся, ребенок как новый собственник в будущем может инициировать ваше выселение через суд. Поэтому дарственная — это полная передача прав, и вы перестаете быть собственником сразу.
Если ваша главная цель — защитить себя от возможного выселения и сохранить контроль над квартирой до конца жизни, выбирайте завещание. При завещании вы остаетесь собственником до самой смерти, можете в любой момент изменить или отменить его, и ребенок не сможет вас выселить. Для дополнительной надежности можно включить в завещание условие о праве вашего проживания (завещательный отказ). Дарственная подходит только в том случае, если вы абсолютно уверены в ребенке и готовы потерять все права на квартиру сегодня. Если нужна помощь — обращайтесь.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я замужем, на мне квартира подаренная родителями до брака, в случае моей смерти кому достанется данная квартира при наличии у меня детей, если я напишу завещание на маму?
Здравствуйте, я замужем, на мне квартира подаренная родителями до брака, в случае моей смерти кому достанется данная квартира при наличии у меня детей, если я напишу завещание на маму ? Спасибо за совет
, вопрос №5017511, Валентина, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если мать оформит квартиру на одного ребенка, то что останется другим детям после ее смерти?
Здравствуйте, такая ситуация. В квартире живут и прописаны мать, две дочери. Квартира не приватизирована. Что для этого нужно? И второй вопрос. Если мать (она собственник) переоформит квартиру на одну дочь . Собственником станет дочь. То другим детям после смерти матери на достанется ничего?
, вопрос №5014808, Света, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Мне нужна консультация по разводу. Ситуация: есть общий ребенок (до года/старше — напишите возраст). Муж официально не работает. Я хочу уйти, но боюсь судов. Что мне делать первым делом? Сколько примерно займет развод? Сможет ли он выплачивать алименты? Я работаю официально. Ребенок прописан в моей квартире, купленной до брака. Также мы купили две квартиры и писали у нотариуса отказ от своей доли. В одной квартире есть мат капитал, а в другой нет.
, вопрос №5014576, Анастасия, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли быть 2 доверенности от одного человека на двух разных людей?
Моей бабушке 89 лет, она не пишет сама и не ходит. Я являюсь её опекуном, на меня оформлена доверенность и я получаю и оформляю за нее документы, представляю её интересы. Бабушка имеет двухкомнатную квартиру, в который прописаны мы с сестрой.Квартира не приватизирована.После смерти моего дяди(её сына) мы с сестрой остались ухаживать за ней. Недавно приехала её дочь, которую мы видели пару раз в жизни.Она нервирует бабушку, доводит до слез и требует чтобы она прописала её в той квартире.Мы видим только меркантильный умысел в её действиях.
А если дочь бабушки захочет сделать тоже доверенность на себя, возможно ли это?
Какова процедура выдачи доверенностей и сможет ли она сделать генеральную доверенность на себя с учётом того, что уже есть генеральная доверенность на меня.
, вопрос №5013659, Нина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
В семье скончался отец. Осталось две квартиры. Обе приобретены в браке. Одна - собственность матери, другая - отца. Есть четверо детей, двое из которых совершеннолетние, а двое несовершеннолетние. Плюс есть в банке некоторый денежный вклад отца. После смерти отца возникли вопросы, связанные с наследованием. Мать подала заявление о выделении доли в совместно нажитом имуществе - это 1/2 доля. То есть в наследственную массу будет относится оставшаяся после выделения супружеской доли - 1/2 доля квартиры. И по закону эта 1/2 доля каждой квартиры должна распределиться между 5 наследниками (мама и четверо детей). Но при этом возникает некоторая сложность в использовании этих квартир, так как старшим совершеннолетним детям 24 и 21 год, а младшим несовершеннолетним 13 и 6 лет. Если в каждой квартире будет доля несовершеннолетних, то ими сложно распоряжаться до наступления совершеннолетия младшего ребенка. В целях консолидации имущества мать хочет подготовить Соглашение о разделе имущества так, чтобы доли совершеннолетних были в одной квартире, а доли совершеннолетних с другой. То есть получается, что в одной квартире: 1/2 доли - это супружеская доля (доля матери) плюс 1/2 делится три части (мать и 2 несовершеннолетних ребенка), а во второй квартире: 1/2 - супружеская доля матери, и вторая 1/2 делится между тремя (мать и 2 совершеннолетних ребенка. При этом просчитано, чтобы интересы несовершеннолетних не были ущемлены (в перерасчете и на получаемые квадратные метры, и в перерасчете на рыночную стоимость), даже чуть больше они получают. К тому же мать согласна при таком варианте свою часть денежных средств, которые будут также причитаться по закону - разделить в равных частях именно между несовершеннолетними (для подтверждения того факта, что их интересы не ущемляются, а наоборот они получают выгоду).
Но при предварительной консультации с органами опеки получено мнение, что нельзя заключать такое Соглашение, так как сделки между близкими родственниками с участием несовершеннолетних запрещены.
Можно ли как-то положительно (с учетом интересов несовершеннолетних) решить эту проблему?
Точно ли Соглашение о разделе наследственного имущества является сделкой?
Может быть здесь что-то иное? Разве можно сказать, что мать и дети - участники сделки? Может быть здесь мать - это представитель интересов детей, которая не получает для себя выгоды?
, вопрос №5012282, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.