Здравствуйте. Напишите пожалуйста поэтапно, как оформить гараж, если он оформлен на маму(мама умерла в 2008), в наследство по квартире вступали два сына (затем один сын отказался в пользу другого от части квартиры).почему не оформили гараж сразу, не знаю. За гараж ежегодно платит один сын. Как и с чего начать оформление гаража? Может ли один сын вступить в наследство по гаражу?
Здравствуйте. Оформить гараж можно, но процедура будет зависеть от того, есть ли на него документы при жизни матери.
Сначала проверьте, есть ли у матери были документы на гараж (свидетельство о праве собственности, членская книжка ГСК, договор купли-продажи, справка о выплате пая). Если документы есть — можно идти к нотариусу и включать гараж в наследственную массу. Если документов нет, но мама была членом ГСК и пай выплачен — это считается её собственностью, и её можно оформить через суд (ст. 218 ГК РФ). Если гараж просто стоит на земле без документов, можно попробовать оформить через «гаражную амнистию» (ФЗ № 79-ФЗ) — если гараж построен до 2004 года и не является самовольным.
Что касается наследников: если мама не оставила завещания, наследниками первой очереди являются оба сына. Один из них может отказаться от своей доли в пользу другого, и тогда гараж полностью перейдёт к тому, кто его примет. Если они уже вступали в наследство по квартире, но гараж не оформили, это не страшно — он просто «завис». Обратиться к нотариусу можно и сейчас, даже если прошло много лет, но тогда потребуется восстанавливать срок через суд (ст. 1155 ГК РФ). Однако есть нюанс: если один сын платит за гараж все эти годы, это считается фактическим принятием наследства (ст. 1153 ГК РФ). Суд может признать его принявшим наследство, даже если он не подавал заявление нотариусу. Это ваше главное преимущество.
С чего начать: сходите к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства матери) и узнайте, можно ли включить гараж в наследственное дело. Если нотариус откажет (скорее всего, из-за пропуска срока), подавайте в суд заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж. В суде подтвердите, что платили за гараж и пользовались им. Если понадобится помощь с документами — обращайтесь в чат.
Здравствуйте, поскольку наследственное дело у нотариуса было открыто, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который вел это дело. В случае, если нотариус сложил свои полномочия, то необходимо обратится в нотариальную палату субъекта, где велось наследственное дело, чтобы уточнить какому нотариусу был передан архив. Наследственные дела не имеют срока давности. А если не знаете у какого нотариуса велось дело, то на сайте ФНП, есть сервис по поиску открытых наследственных дел, где вводите данные по умершему человеку, и можно узнать у какого нотариуса открыто дело. После чего связываетесь с этим нотариусом по телефону либо обращайтесь непосредственно в саму нотариальную контору. Где Вас уже проконсультируют по этому вопросу. Но получить свидетельство о праве на наследство сможет тот наследник, который его принял и получил документы на квартиру. Если один брат отказался, то отказался от всего имущества, а не конкретно от квартиры.
