Ваша ситуация непростая, но не безвыходная. Нотариус прав в одном: формально для выдачи свидетельства о праве на наследство нужно снять все обременения, включая арест. Но это не значит, что вы останетесь без наследства навсегда.
Что делать с арестом на квартиру
Арест, скорее всего, наложен за долги по ЖКХ. Важно понимать, что этот запрет не дает вам права продать квартиру, но не отменяет самого факта наследства. Вы можете вступить в наследство, но фактически квартира останется обременена.
Но тут есть два важных момента:
1. Вы можете попытаться погасить долг, чтобы снять арест. Если у вас нет средств, это можно сделать в рассрочку или частично.
2. Обратите внимание: С 2026 года действует закон, по которому арест за долги по ЖКУ может быть снят, если долг оплачен, даже если он возник по вине предыдущего собственника .
Если вы откажетесь от квартиры, то все долги по ней останутся за вами (как за наследником, принявшим наследство). Отказ от одной части наследства не освобождает вас от обязанности оплачивать долги по другой.
Что делать со счетом в ПСБ
Банковский счет — это часть наследства. Если вы подадите заявление о принятии наследства и не откажетесь от него, вы сможете получить доступ к счету, даже если квартира останется арестованной. Вы не обязаны отказываться от всего наследства, чтобы получить часть.
Ваши дальнейшие действия
Вам нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства в целом, не отказываясь от квартиры. Это даст вам право на счет. Если нотариус отказывается выдавать вам документы из-за ареста, вы имеете право:
1. Обжаловать бездействие нотариуса в суде (ст. 310 ГПК РФ). Это самый надежный способ.
2. Если вам нужна детальная консультация по сбору документов для суда или по обжалованию отказа нотариуса, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения. Я помогу вам подготовить необходимые документы.Здравствуйте. Ситуация действительно запутанная, но не отчаивайтесь — у вас есть четкие пути решения.
Нотариус права в том, что выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру, находящуюся под арестом (запретом на регистрационные действия), нельзя. Это прямое требование закона. Но это не означает, что вы не можете получить наследство.
Ваши права и порядок действий
1. На квартиру
Арест, скорее всего, наложен за долги по ЖКХ. С 2026 года действует упрощенный порядок: при погашении таких долгов арест снимается автоматически, без обращения в суд. Однако если долг большой и вы не можете его оплатить, есть другой путь.
Вы имеете полное право подать нотариусу заявление о принятии наследства на все имущество (квартиру и счет). Нотариус обязан принять ваше заявление и открыть наследственное дело, даже если выдача свидетельства будет отложена до снятия ареста.
Чтобы получить доступ к банковскому счету, вам не нужно дожидаться выдачи свидетельства на квартиру. Вы можете подать заявление на выдачу свидетельства только на счет, и нотариус обязан его выдать, так как арест на счете отсутствует.
2. Если вы решите отказаться от квартиры
Вы можете написать отказ от квартиры, но тогда вы потеряете право на все имущество, включая счет. Поэтому рекомендуется сначала вступить в наследство на счет, а затем уже решать вопрос с квартирой.
️ Ваш план действий
1. Вступите в наследство на банковский счет. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные средства в ПСБ. Это займет не более 3-х дней.
2. Одновременно подайте заявление о принятии наследства на квартиру. Это даст вам право решать вопрос с арестом в будущем.
3. Если нотариус отказывает в выдаче свидетельства на счет, обратитесь к старшему нотариусу или в суд. Это ваше законное право.
Если вам потребуется помощь в составлении заявления или уточнении процедуры, вы можете обратиться ко мне за подробной консультацией.Здравствуйте. Не волнуйтесь, ваша ситуация решаема, хотя и требует внимания.
Ваше право на наследство (включая счет в ПСБ) есть, и вы не обязаны отказываться от квартиры, чтобы получить деньги со счета. Нотариус не может выдать свидетельство на квартиру из-за ареста, но это не должно мешать получить свидетельство на банковский счет.
Что делать со счетом в ПСБ
1. Подайте заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные средства в ПСБ. Арест не распространяется на счет, если долги связаны только с квартирой.
2. Если нотариус откажет, требуйте письменный отказ и обжалуйте его в суде. Суд, скорее всего, обяжет нотариуса выдать вам свидетельство на счет.
Квартира: три варианта
1. Принять наследство на квартиру и погасить долги. Если вы решите принять всю квартиру, долги по ЖКХ перейдут к вам. Вы можете либо погасить их, либо попросить рассрочку.
2. Отказаться от квартиры. Если вы откажетесь от нее, вы потеряете право на все наследство (включая счет). Поэтому отказываться лучше только от квартиры, а не от всего наследства, если вы хотите сохранить счет.
3. Продать квартиру с торгов (если долги большие и вы не можете их платить). Но это будет возможно только после снятия ареста.
Главный совет
Сейчас ваш приоритет — получить свидетельство на счет. Это можно сделать, не дожидаясь решения по квартире. Если нужна помощь с заявлением нотариусу, обращайтесь. Я могу помочь с текстом.
