Что будет, если не продать унаследованный дом в течение года?
Здравствуйте я получил в наследство дом в Казахстане,что будет если я не успею продать его в течение года
, Иван, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответы юристов
Ответ юриста Ольга Гугнина
Иван, здравствуйте.
В соответствии с казахстанскими законами, иностранец, не проживающий в стране на постоянной основе, и не имеющий здесь вида на жительство, не может иметь в собственности недвижимость.
Если он её получает, например, по наследству, то обязательно должен продать, подарить или избавиться другим законным способом. На это ему отводится законом срок 1 год с момента государственной регистрации свидетельства о праве на наследство в уполномоченном органе. При этом необходимо будет уплатить налог в размере 20% от стоимости недвижимости и еще 15% от прибыли или от прироста стоимости при продажи (если таковая будет). Это касается только иностранных граждан.
В противном случае недвижимость будет продана принудительно по решению суда, а на наследника возложат обязанность по оплате расходов на продажу.
Как иностранцу оставить недвижимость за собой
Для иностранцев существует 2 законных варианта сохранения унаследованной в Казахстане недвижимости:
1. Оформить вид на жительство в Казахстане
В этом случае вы должны:
постоянно или преимущественно проживать на территории РК,
узаконить своё пребывание в Казахстане,
получить в уполномоченном органе разрешение на проживание (вид на жительство).
По окончании срока вида на жительство от недвижимости в Казахстане всё равно придётся избавиться.
2. Зарегистрировать юр.лицо и передать ему недвижимость
Иностранец может создать в Казахстане ТОО и переоформить унаследованное на имя созданного ТОО, которое уже будет не иностранным, а казахстанским юридическим лицом. На ТОО не распространяются положения Закона РК «О правовом положении иностранцев».
При этом иностранный гражданин может жить где угодно, а имущество использовать в предпринимательской деятельности, в том числе сдавать в аренду или отдать в залог банку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Военное правоДобрый день всем.
Ситуация следущия, 2022-2023 принимал участия в сво. Сам приехал в днр пришел в часть к знакомым ребятам и там остановился. Принимал участие в боях и все такое.
Не одного документа подтверждения моего там нахождения мне не выдали, в военный билете отметок нет не о мобилизации не о контракте, оружие за мной не закреплялось. Каких либо выплат в виде подъёмных и прочего с большими цифрами не получал не как вообще. Единственное что было пару раз под роспись выдали 70 тысяч и 170 тысяч и на этом все.
В 2023 году покинул данную часть по собственному желанию и больше туда не возвращался.
В том же 2023 меня подали в соч, я сам приехал в следственный комитет, был прикомандирован на время следствия к части, прошел ввк и ждал что там по мне будет. В конце ноября 2023 года, мне выдают постоновление о прекращении уголовного дела за отсутствием состава приступления. То есть меня не признали военнослужащим той части так как у них не было контракта моего, Алушта подтвердила что я выплаты не получал да и впринцепи к ним в списках не поступал. Они ссылались на то что я мобилизованный в днр в 2022 году. Хотя я гражданин РФ.
Далее мне комендатура выдает предписание явиться домой по месту прописки в военкомат и встать на учет. Ну я там стою с 2014 года и не снимался.
Проходит 3 года почти и в феврале 2026 года меня снова подают в розыск и соч тоже часть. Я снова беру все документы и еду в следственный комитет. По мне идет дознание. До этого момента я жил спокойной гражданской жизнью и официально работаю.
Пока идет разбирательство мне стали звонить с группы розыска с войсковой части и говорит что я у них в статусе СОЧ с 2023 года так и весел, потом предлагали мне по какой то там бумаге вернуть вот те деньги которые якобы я получал и они меня уволят из списков части. Естественно я об этом всем рассказал следователю.
Теперь они меня снова пытались повесить в розыск, потом мне стали звонить с комендатурой с просьбой прийти к ним и написать рапорт на увольнение даже бумагу скинули в которой написано чтобы меня разыскать и взять с меня рапорт на увольнение с армии.
Подскажите что вообще с этим всем делать и как быть, я просто не понимаю могу ли я на стадии дознания обратиться в суд с исковым заявлением и предоставить бумаги чтобы меня уволили из списков части.
Зачем я должен писать рапорт если я и так был признан не военнослужащий в 2023 году.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой штраф грозит за пропуск срока уведомления по ВНЖ?
Здравствуйте мы не успели уведомление внж год пропустили скажите пожалуйста какой штраф будет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет, если не явиться в военкомат по направлению при замене паспорта в 45 лет?
Здравствуйте. При замене паспорта в 45 лет выдали направление в военкомат для постановки на воинский учет. Что будет, если проигнорировать это направление и не ехать в военкомат?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если не установлена причина смерти участника СВО?
Что делать, если не установлена причина смерти участника СВО?
Здравствуйте, скажите пожалуйста, как поступить в таком случае. Отец ребёнка погиб на сво год назад, привезли спустя пол года, дали орден мужества посмертно, а причину смерти таки не установили, говорят приказа ещё нет. Прошёл год
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет, если не подать декларацию 3-НДФЛ при РВП в срок?
Здравствуйте у меня есть рвп, я не работаб официально, и мне надо было принести дикларацию 3 ндфл до 27.07 что будет если я не успею к сроку?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.