8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продаю дом

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация: я продаю дом. Нашёлся покупатель, который хочет для покупки оформить ипотеку. Меня он просит о том, чтобы я подтвердила банку, что якобы уже получила от этого покупателя задаток в размере 270 тыс. руб. Мне покупатель это объясняет тем, что тогда банк точно даст ипотеку. Как мне быть, меня это настораживает? Подскажите, пожалуйста, что делать?

14 июля 2014, 13:51, Виктория, г. Новосибирск
Павел Буров
Павел Буров
Юрист, г. Мытищи

Здравствуйте, Виктория. Вам необходимо оформить с покупателем предварительный договор купли-продажи дома. В данном договоре пропишите указанную сумму. Только не забудьте эту сумму сразу получить с продавца.

14 июля 2014, 14:08
0
0
0
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Новосибирск

А для чего это вообще нужно, мне непонятно? неужели, это является каким-то основанием для получения ипотеки? И в том-то всё и дело, что сумму я смогу получить с продавца только после выдачи ипотеки!!! Получается. мне не нужно на это соглашаться?

14 июля 2014, 14:25

Скорее всего это одно из условий банка. То есть банк готов выдать определенную сумму, но при условии наличия у кредитора определенного % своих денежных средств. Данный процент также устанавливается банкам. Если у кредитора нет своих собственных средств, которые он готов вложить в недвижимость, то соответственно ипотеку он не получит.

Так как это условие банк, то ипотека будет составлять ровно стоимости Вашего дома за минусом этой суммы. То есть если Покупатель говорит Вам о том, что он рассчитается с Вами в конце сделки, то это значит что на руках у него такой суммы нет. А будет она после или нет это большой вопрос.

Отсюда следует, что соглашаться на это не нужно. Нужно отказываться от данного предложения.

14 июля 2014, 14:38
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Как я понял если мы продаем дом до 10
Мы купили дом 10.3.2018 года за 3 000 000р. Это всегда было и сейчас наше единственное жилье! Мы сейчас продаем дом за 4 500 000. Как я понял если мы продаем дом до 10.3.2021 (срок владения менее 3х лет) мы платим 13% с разницы в продаже. Вопрос: 1-каков налог будет, если мы продадим дом до 10.3.2021 (срок владения менее 3х лет) за 3 000 000р. за туже сумму как и покупали. 2-каков налог будет если мы продадим дом 11.3.21 (срок владения БОЛЕЕ 3х лет) за 4 500 000р.
31 января, 06:37, вопрос №2974059, Vs, г. Иркутск
1 ответ
Налоговое право
Продаю дом с земельным участком куплены в 2015 году по средством мат.капитала.сейчас продаю за 10000000
Продаю дом с земельным участком куплены в 2015 году по средством мат.капитала.сейчас продаю за 10000000 кадастровая стоимость земли 270000,а дома 1400000,с какой суммы надо платить налог с продажи или с кадастровой стоимости?
16 сентября 2020, 03:17, вопрос №2862687, Вита, г. Благовещенск
1 ответ
Недвижимость
Что предпринять в суде, если передумал продавать дом, но деньги уже получил?
здравствуйте, я продавал дом пару месяцев назад подписал дкп по договору цена дома 50тыс рублей по кадастру более500тыс дкп на регистрацию не подали так как я передумал но деньги в руки взять успел и расписку написал об этом, дом продавать я не хочу , а покупатель подал в суд чтоб я ему отдал дом
21 сентября 2018, 08:42, вопрос №2112079, вадим, г. Барнаул
2 ответа
Наследство
Когда можно продавать дом, из собственности папы?
Папа умер 27 декабря 2016 года. На тот момент мы уже продавали дом в области. Дом в собственности и участок и у папы и у меня по 1/2. Когда теперь мы сможем продавать дом?
18 февраля 2016, 06:37, вопрос №984969, Анастасия, г. Новосибирск
1 ответ
Наследство
Нет смысла продавать дом, но тянуть его тоже невозможно
Собственником дома была мама, которая умерла. За год до смерти мама и папа развелись, но жили так же вместе и имущество не делил. После смерти мамы, дом 168м2 и участок 3сотки поделили между дочками: мной (21 год) и малолетней сестрой, папе дали опекунство над ней. Половина дома моя, половина ее. Дом большой, затрат много, папа не тянет, я переехала в другой город, без жилья. Думаем продавать дом, но вот в чем проблема, Сестре необходимо купить жил.площадь минимум 84м2, что практически равно стоимости дома. Получается что мне остается ни на какую общагу даже не тянет. Как объяснить органам опеки и попечительства, что нет смысла продавать такой большой дом и покупать квартиру, потому что за мои 84м2 дадут мне 300 тыс рублей
25 декабря 2012, 16:07, вопрос №33639, Снежана, г. Ишим
1 ответ
Дата обновления страницы 14.07.2014