8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как расторгнуть договор дарения половины недвижимости, оформленный у нотариуса?

Добрый день, если отец подарил сыну половину недвижимости через натариуса, каким путем эту дарственную можно расторгнуть?

, Нина, г. Таганрог

Здравствуйте! 
Расторгнуть нотариальный договор дарения в одностороннем порядке крайне сложно, так как закон защищает права одаряемого.
Есть несколько путей:

—  обоюдное согласие: отец и сын могут снова обратиться к нотариусу и заключить соглашение о расторжении договора, вернув недвижимость в исходное состояние (ст. 450 ГК РФ).
— судебный порядок: даритель вправе отменить дарение через суд, если одаряемый совершил покушение на его жизнь или умышленно нанес ему телесные повреждения (ст. 578 ГК РФ).

Также сделку можно признать недействительной по ст. 177–179 ГК РФ, если доказать, что в момент подписания отец был недееспособен, не понимал значения своих действий или действовал под влиянием обмана, угроз и тяжелых жизненных обстоятельств.
Если законных оснований для отмены или признания сделки недействительной нет, а сын согласен вернуть имущество, самым простым и бесконфликтным решением будет оформление встречного договора дарения, по которому сын дарит эту же долю обратно отцу. Поскольку стороны являются близкими родственниками (отец и сын), такая сделка полностью освобождается от уплаты НДФЛ в размере 13% (ст. 217 НК РФ).

В любом случае, так как речь идет о дарении доли недвижимости, любой из выбранных вариантов (соглашение, новый договор или решение суда) подлежит обязательному нотариальному удостоверению и последующей государственной регистрации в Росреестре.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие документы нужны для продажи дома отцом сыну?
Добрый день, подскажите пожалуйста какие документы нужны для того чтобы отец продал сыну дом.
, вопрос №5012496, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как взыскать долг за телефон и расходы на отпуск при отказе знакомого от поездки?
У меня был друг Руслан, он собирался с нами в отпуск. в апреле купил у меня Apple iPhone 16 256gb в рассрочку (6 платежей по 10000 рублей, до 25 числа каждого месяца, с апреля по сентябрь включительно). также в апреле он договорился с моей супругой, что хочет финансово помочь мне с ремонтом машины в размере 30000-40000 рублей и из-за просит покрыть расходы за первую половину отпуска, включая первую половину проживания (выезд на отдых 3 июля, проживание с 5 по 17 июля (13 дней, по 2000 в сутки, деньги у него должны были появиться 10 июля и он должен был возместить эти траты)). речь изначально шла не только об оплате проживания, а о покрытии в долг его трат за всю часть отпуска до 10 июля, а именно бензин+платные дороги на пути туда, транзитную квартиру в г. Краснодар и траты на "существование" с 3 по 10 июля. за неделю до поездки, 26 июня он прислал мне 10000 рублей в качестве третьего платежа за телефон и 5000 рублей на ремонт машины, и после моей фразы "не вижу смысла тебе верить" (из-за его обмана с суммой перевода на ремонт) он обиделся и за 4 дня до поездки, 30 июня, отказался ехать. и весь месяц почти не выходит на связь, а когда выходит, говорит, что якобы не знал о бронировании и предоплате жилья (жилье было предоплачено наличными у моего знакомого, никаких документов о брони нет, только устная договоренность с арендодателем). Также в период с 3 по 17 июля с нами собиралась поехать (и в итоге поехала) коллега моей супруги, которая 25 июня перевела моей супруге предоплату за проживание в подобном номере в том же размере (26000 рублей, чек о переводе сохранен). Также апрельский разговор Руслана с моей супругой был в присутствии коллеги. Также из-за договоренности ехать вместе мы забронировали квартиру на пути туда (на 4 человека) и обратно (на 3 человека)в городе-ночёвке (собирались ехать на машине, дорога занимает 2 дня, туда в г. Краснодар, обратно в г. Ростов-на-Дону), квартиру бронировали с расчетом на него, что стоило нам дороже на 900₽ в г. Краснодар (общая сумма 3600 рублей, его доля 900 рублей) и вынудило отменить бронь в г. Ростов-на-Дону (заплатив невозвратную предоплату в размере 595 рублей). сейчас Руслан сообщил, что его ноутбук я оставляю себе и его стоимость (как он утверждает, 60.000₽, хотя без зарядки и документов б/у ноутбук его модели стоит около 25000-28000 рублей) покроет долг за телефон, также сообщил, что не считает долгом деньги за проживание и в принципе деньги переводить не намерен. Помимо прочего, это не первый случай, когда он отменяет свое участие за несколько дней до события. Мы приглашали его встретить Новый год, он согласился, «с него» на стол были напитки, однако 27 декабря он отказался, заявив, что «не хочет отмечать Новый год», в той ситуации мы не потеряли деньги, поэтому простили и снова доверились ему. Также в период с 6 по 10 ноября 2025 года мы ездили в путешествие в г. Минск, Руслан также ездил с нами полностью "в долг". Потраченные на него деньги, включая его часть оплаты квартиры и транспортные расходы он вернул в течение месяца, поэтому мы без подозрений доверились ему снова и понесли расходы в этот раз. Как нам вернуть потерянные деньги, которые он отказывается возмещать? Телефон и ноутбук мне не нужны, мне нужны именно деньги, которые мы потеряли из-за его немотивированного отказа. Еще момент. по проживанию история следующая - у нас был 1 двухкомнатный номер и 1 однокомнатный. с нами помимо Руслана собиралась ехать коллега супруги (и в итоге поехала), двухкомнатный стоит 5000₽, однокомнатный 2000₽. мы условились, что комната побольше стоит 3000₽, комната поменьше как и однокомнатная - 2000₽. 25 июня коллега перевела 26000₽ за свое проживание в комнате поменьше моей супруге, за Руслана (который эти деньги должен был потом вернуть мне) заплатили те же 26000₽ за тот же срок в однокомнатном (чтобы его не заняли), дальше после отъезда коллеги (17 июля) Руслан должен был переехать к нам в комнату поменьше и заплатить самостоятельно за оставшийся срок (с 17 по 23, то есть за 6 дней) по 2000₽. так как он отказался от поездки, эти 2000₽ в сутки мы с супругой доплачивали из своего кармана, ибо переехать было уже некуда, все было занято. эти деньги можно ли взыскать в Руслана? и еще - мы считали расходы на дорогу в одну сторону 24000₽ (примерно, оговаривая, что «лишнее» потом поделим поровну), то есть туда по 6000₽ с человека (за 4) и обратно по 8000₽ с человека (за 3). в итоге туда мы ехали втроем, обратно вдвоем. квартиру обратно отменили в день «заезда», потому что поняли, что не вывозим по бюджету, обратная дорога тоже была оплачена нами с супругой вдвоем, что увеличило наши расходы на большой процент. автомобиль за весь отпуск проехал 5200км со средним расходом 8л/100км топлива АИ-95 (мы согласовывали, что все топливо делим на четверых, обратную дорогу (1800км) - на троих. У меня во владении ноутбук Руслана, переданный мне добровольно (о чем есть подтверждения), также есть скриншоты переписок в мессенджере Telegram с подтверждением наличия договоренностей о рассрочке, о планах и бюджетировании отпуска, а также об отказе Руслана от поездки и отказе о выплате остатка рассрочки (с фразами "деньги переводить не намерен" и "сочтем ноутбук остатком оплаты", от чего я отказался)
, вопрос №5012072, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли привязать банковскую карту другого лица к своему номеру телефона при банкротстве?
Добрый день если я прохожу процедуру банкротства, и мои щета в оресте могу ли я привезать карту другого лица на свой номер телефона? Добрый день если я прохожу процедуру банкротства, и мои щета в оресте могу ли я привезать карту другого лица на свой номер телефона????
, вопрос №5012040, Татьяна, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Примут ли заявление в полицию о насилии в детстве по истечении срока давности?
Добрый день скажите пожалуйста,вот такая ситуация.Я сейчас совершеннолетняя.Мне 30 лет.Когда я была маленькой и мне было где то 7-8 лет,мой отец совершал надо мной насилие,я потом тихонько сказала об этом маме,она сначала не поверила,но тогда мы жили с моей бабушкой по отцовой линии.И так мы жили у неё в доме,то как было писать это заявление на её сына,на моего отца она бы нас выгнала на улицу.Я маме говорила про то что он делал со мной.Вопрос вот в чём если я сейчас пойду в полицию то примут ли заявление,ведь срок давности прошол и не привлекут ли ещё маму,за то что не сказала вовремя про эту ситуацию
, вопрос №5011980, Кристина, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить жилье ветерана после смерти и взыскать средства на погребение?
Добрый день! Умер отец в 2026 году (ветеран боевых действий в Чечне), я родилась вне брака, документ о удочерении имеется. Тетя завладела средствами на погребение (СФР и военкомат не признают свою вину, что отдал деньги не прямому наследнику) на что я могу претендовать? Я единственная дочь, есть дед (отец папы, его выставили как наследника) Выдали отцу жилье как ветерану боевых действий в Чечне, но не успел начать приватизацию, можно ли как то жилье оформить на себя?
, вопрос №5011587, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.07.2026