Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Покупка дачного участка(продавец оформил довереность на свою дочь)

Здравствуйте.нашла дачный участок который мне приглянулся.позвонила продавцу-встретились.оказалось что она дочь продавца (бабушки).бабушка оформила на свою дочь доверенность на продажу дачного участка.она показала мне документы:1)свидетельство о собственности

2)квитанции на уплату (свет,вода, охрана )

3)договор купли-продажи (у кого бабушка покупала эту дачу)

4)расписку (сколько и кому она отдала деньги за дачу)

5)свидетельство (у кого она покупала с печатью на обратной стороне

вот у меня возник вопрос:как мне приобрести этот дачный участок без потерь?

продавец предлагает вызвать агента из росреестра к ней в офис, чтобы она записала нас на сделку купли-продажи.

как мне проверить что эта дача ни на кого больше не оформлена (наследство,дарение)как передать ей деньги за дачу? нужна ли справка что бабушка не психбольная? просить у продавца справку из психбольницы?или в договоре прописать пункт что этот дачный участок не обременен третьим лицом?как правильно купить и не прогадать.просто деньги на дачу берем в кредит, и не хочеться терять деньги. заранее спасибо

14 июля 2014, 12:07, наталья, г. Самара
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист,

продавец предлагает вызвать агента из росреестра к ней в офис, чтобы она записала нас на сделку купли-продажи.

наталья

Стоп! Какой агент Росреестра? В офисе???

Государственная регистрация сделки производится с внесением сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимость. Это делается исключительно в учреждении по регистрации прав (Росреестре) в специальной программе, доступ к которой есть не у каждого сотрудника. В программе проставляется время подачи документов. В общем, услуга по «выходу агентов по требованию клиента на дом» не возможна.

Скорее всего, представитель продавца предлагает в её офисе встретиться с агентом фирмы по сделкам с недвижимостью. Этот агент и договор составит, и в Росреестр за вас обеих сходит (если будут доверенности).

А так — по наличию документов я не вижу препятствий по покупке этой дачи.

Удачи!

14 июля 2014, 12:17
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Вячеслав Козлов
Вячеслав Козлов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

У представителя продавца должна быть нотариально заверенная доверенность на представление ее интересов с четко прописанными полномочиями.

Чтобы проверить нет ли каких-либо обременений в отношении дачи Вы можете запросить в Росреестре выписку из ЕГРП (реестр прав), госпошлина составит 200 руб. Выписка должна подтвердить наличие права и отсутствие обременений.

Учитывая возраст продавца не будет лишним запросить у них справку из психоневрологического диспансер о том, что продавец не стоит там на учете.

продавец предлагает вызвать агента из росреестра к ней в офис, чтобы она записала нас на сделку купли-продажи.

наталья

Росреестр таких услуг не оказывает, скорее всего это обычный посредник.

Расчеты по сделке проводите после государственной регистрации перехода права собственности. Если возможно, то отдавайте деньги лично продавцу под рукописную расписку. Либо проверяйте обязательное наличие в доверенности полномочий по получению денег по сделке.

14 июля 2014, 12:20
0
0
0
0
Услуги юристов в Ульяновске
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Семейное право
У бабушки в банки на счетах деньги лежат, она хотела оформить довереность на меня чтобы я с её счета на свой счет перевела деньги.Что нужно для этого?
Доброе утро! у бабушки в банки на счетах деньги лежат, она хотела оформить довереность на меня чтобы я с её счета на свой счет перевела деньги.Что нужно для этого????
30 августа 2020, 22:43, вопрос №2852315, оксана, г. Саратов
1 ответ
Наследство
Оформил дарственную своей дочери на мою долю в квартире, хочу отменить
Оформил дарственную своей дочери на мою долю в квартире, хочу отменить дарственную.одаряемый в собственность не вступила
10 апреля 2020, 16:09, вопрос №2739365, дмитрий, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Земельное право
Как садово-дачному товариществу оформить границы своей общей земли?
садово дачное товарищество не оформило границы своего владения и документов кроме постановления 93 года о выделении земли нет СНТ тянут не хотят делать как быть дачникам у меня все в собственности и дом и земля только по факту нет СНТ и заставить 500 человек очень сложно и председатель не шевелится что делать могут ли признать мой дом самостроем и как все таки создать СНТ? и может все таки садово дачное товарищество оформить границы своей общей земли?
25 октября 2018, 11:03, вопрос №2145695, Галина, г. Самара
1 ответ
Наследство
Моя теща подарила своей дочери двух комнатную кооперативную квартиру
моя теща оформила дарственную своей дочери двух комнатную кооперативную приватизированную квартиру. все документы *зеленка*оформлена на нее. но в этой квартире еще прописан ее брат...какие он имеет права после смерти тещи????
14 марта 2016, 14:57, вопрос №1179706, алексей, пгт. Анна
1 ответ
Право собственности
1. ) Могу ли я копить деньги у дочери на открытом р/сч в Сбербанке, правда она ещё не совершеннолетняя, ей 15 лет? 2. ) Могу ли я купив машину, оформить на свою дочь?
Добрый день ! меня зовут Светлана. У меня долги в трех банках, небольшие в приделах от 30 000 до 80 000 рублей. В данный момент. у меня жизнь сложилась так, что я не могу выплачивать, пока могла я всё уже продала и машину и всё золото своё, а теперь уже не мне нечего продать и зп у меня всего , только на еду с дочерью хватает. У меня такой вопрос: Мне для работы необходима машина,сразу её купить сложно, мне нужно долго и упорно на неё копить, хотя бы на самую дешёвую, могу ли я как то это сделать, т.к. банки меня всё равно не оставляют в покое и один подал в суд и мне пришло судебное решение, что у меня есть долг перед ними. 1.) Могу ли я копить деньги у дочери на открытом р/сч в Сбербанке, правда она ещё не совершеннолетняя , ей 15 лет ? 2.) Могу ли я купив машину, оформить на свою дочь ? Вопросы конечно нескромные, как должника, но я всав на ноги , всё равно постараюсь с банками рассчитаться. с Уважением, Светлана .
26 сентября 2013, 07:17, вопрос №232046, Светлана, г. Новосибирск
1 ответ
Дата обновления страницы 14.07.2014