Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, кто отвечает за электрический кабель, ведущий в дом. Неоднократно сгорает подземный кабель в одной точке прямо во дворе дома. УК утверждает, что это не их зона ответственности. РОССЕТИ утверждают, что это зона УК.
Ответственность несёт сетевая организация.
Дело в том, что по правилам граница ответственности проходит по внешней стене многоквартирного дома. Всё, что до этой точки (в том числе подземный кабель от подстанции до места, где он подключается к вводному устройству на стене дома), — это зона ответственности сетевой компании. Как только кабель «входит» в дом и подключается к вводно-распределительному устройству (ВРУ) внутри — ответственность переходит к управляющей компании.
Запросите акт разграничения ответственности. Часто в таких спорах ключевым документом становится акт, который подписывали при технологическом присоединении дома. В нём чётко зафиксирована точка раздела: где именно проходит граница.
Если акта нет — обратитесь в сетевую организацию с просьбой составить его.
Если акт есть, но в нём спорная точка — проведите совместное обследование. Пригласите представителей обеих сторон и независиного эксперта. Цель — установить, на каком именно участке возникла проблема (возможно, есть локальное повреждение из-за земляных работ, коррозии или ошибки при прокладке).
На основе заключения уже можно будет обоснованно требовать от виновной стороны ремонта или замены кабеля.
