76 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

76 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Долевое участие в строительстве

Обязательства застройщика по гарантийному письму

Добрый день, дамы и господа!

В начале этого года я решил приобрести квартиру в строящемся доме у ООО "Риелт-гарант" (ЖК "Немецкая деревня").

Но застройщик не мог заключить договор долевого участия, т.к. небыли готовы документы.

10 января я заключил с их дочерним ООО, но в лице того же генерального директора договор займа на 100 000 руб.,

Генеральный директор выдал мне гарантийное письмо следующего содержания: "ООО "Риелт-гарант" подтверждает, с Вами будет заключен в срок до 01 марта 2014 г. договор участия в долевом строительстве на квартиру № ... проектной площадью ....., расположенную в многоквартирном доме Литер .... в ЖК "Германия", по цене ..... руб."

О их готовности заключить договор я официально не уведомлен.

С их слов, нужно было самому звонить и узнавать :)

Сейчас я узнаю, что квартиру продают третьему лицу.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать, что смогу отстоять свою квартиру. Что нужно сделать?

Заранее благодарю.

С уважением, Дмитрий.

8-968-490-01-31

14 Июля 2014, 13:01, вопрос №501121
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Адвокат - Илья
691
ответ
195
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 691ответ
  • 195отзывов

Дмитрий, если ООО «Риелтр-Гарант» не является застройщиком и не имеет право привлекать денежные средства для строительства жилья, тогда с него можно потребовать возврата денежных средств с момента передачи с уплатой процентов за пользование денежными средствами в двойном размере, так как договор займа и гарантийные письма признаются договором ДДУ (надо уточнять их условия, смотреть документы).

Вместе с тем, если эта организация не является Застройщиком, то обязать застройщика заключить договор не получиться и Застройщик может свободно продать объект другому лицу.

Расходы на юридическую помощь так же возмещаются с виновного лица.

15 Июля 2014, 09:30
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

76 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут