Здравствуйте. Квартира в аварийном доме,получили денежную компенсацию. Хотим переехать в дом мужа (достался по наследству)и вложить в ремонт средства компенсации. Можно ли оформить дом в совместную собственность, чтобы при разводе не остаться ни с чем?
Да, это возможно. Поскольку дом получен мужем по наследству, он является его личной собственностью и при разводе разделу не подлежит. Однако супруг вправе добровольно передать вам долю в праве собственности, после чего дом станет общей долевой собственностью.
Что делать:
1. Самый надежный вариант — заключить у нотариуса договор дарения доли или соглашение о разделе (определении долей), если это соответствует вашей ситуации, и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
2. После регистрации вы станете собственником своей доли, и она сохранится за вами независимо от дальнейших семейных отношений.
3. Если оформить долю до вложения денежных средств невозможно, сохраняйте все документы, подтверждающие расходы на капитальный ремонт. В случае спора это может иметь значение при рассмотрении вопроса о компенсации, однако такой вариант менее надежен и потребует судебного разбирательства.
Главное: вложение денежных средств в ремонт само по себе не делает дом совместной собственностью супругов. Чтобы гарантированно защитить свои права, лучше заранее оформить на вас долю в доме и зарегистрировать ее в ЕГРН.
Если мой ответ оказался полезным и помог вам разобраться в вопросе, буду благодарна за оценку ответа или поддержку через сервис Правоведа:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4490371/
Здравствуйте! Дом, полученный мужем по наследству, принадлежит только ему, поэтому вложение компенсации в ремонт не даст вам долю автоматически. Надежнее до ремонта оформить у нотариуса брачный договор, которым установить долевую собственность на дом, либо договор дарения вам конкретной доли с регистрацией в Росреестре. Брачный договор может установить совместную или долевую собственность на личное имущество одного из супругов, что предусмотрено статьями 41 и 42 СК РФ. Без оформления придется через суд доказывать, что вложения значительно увеличили стоимость дома, а возврат всей потраченной суммы не гарантирован, что следует из статьи 37 СК РФ.
Здравствуйте, Елена!
По закону имущество, полученное по наследству, остаётся личным. Самый надёжный путь в Вашей ситуации — заключить брачный договор. В нём Вы с мужем чётко пропишете, что часть дома (или весь дом) признаётся совместной собственностью супругов — именно в связи с тем, что в него вкладываются общие средства (та самая компенсация за аварийное жильё).
Без брачного договора есть юридический механизм: по ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество одного из супругов может быть признано судом совместной собственностью, если в период брака за счёт общего имущества или труда второго супруга были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость объекта (капитальный ремонт, реконструкция). То есть если Вы сохраните все чеки, договоры с подрядчиками и другие доказательства того, что компенсация пошла на серьёзное улучшение дома, в случае спора суд может учесть это и признать часть дома совместной. Но это путь более сложный и рискованный — лучше закрепить всё договором заранее.
Если мой ответ оказался полезен, буду благодарна положительной реакции в виде зеленого плюсика под ответом.
