Добрый день!
Если не сможете выплачивать ипотеку, тогда возможны два варианта: первый — вы сами продаете свою квартиру с обременением (для этого нужно будет получить разрешение банка, но это довольно распространенная сделка и ничего криминального и сложного в ней нет), получаете деньги, которыми гасите остаток ипотеки, другая часть денег — Ваша. Второй вариант, это если банк обратит взыскание на вашу квартиру как на предмет залога. В этом случае квартира будет продаваться на торгах, деньги полученные от продажи пойдут на погашение остатка ипотеки, остаток ваш.