Может ли сумма пени по налогу на недвижимость превышать неуплаченную сумму налога?
Здравствуйте. Может ли ФНС насчитать сумму пеней, по налогу на недвижимость (физ. лицо) большую, чем сумма не уплаченного долга? или как только суммы сравнялись пени больше не начисляются. Заранее спасибо.
Да, может — но это зависит от того, когда именно образовалась ваша задолженность по налогу на недвижимость. Я поясню, как сейчас работает правило, чтобы вам было проще разобраться.
Суть в следующем: в Налоговый кодекс внесли изменения (Федеральный закон от 27.11.2018 № 424-ФЗ), которые установили ограничение: сумма пеней не может превышать сумму самой недоимки (то есть долга по налогу). Однако есть важный нюанс: это ограничение действует только для долгов, которые появились после 27 декабря 2018 года — даты, когда поправки вступили в силу.
Если же недоимка возникла до 27 декабря 2018 года, то тогда действовали другие правила — и в таких случаях сумма пеней действительно могла многократно превышать сам долг. Суды при рассмотрении споров по таким старым долгам обычно не принимают довод о «несоразмерности» как основание для снижения пеней.
А вот для долгов, появившихся после этой даты, правило «пени ≤ долг» работает: налоговая не вправе начислить пеней больше, чем составляет сам неоплаченный налог.
Небольшой практический совет: если вам пришло требование, где пени явно выглядят несоразмерными, проверьте дату возникновения недоимки. Если она до конца 2018 года — это исторический контекст, и оспорить по этому основанию сложно. Если после — у вас есть право требовать корректировки расчёта.
Хотите, помогу разобрать конкретный расчёт из вашего налогового уведомления? Напишите сумму долга и период просрочки — подскажу, всё ли там верно с учётом даты.
