Как сестре переоформить 1/2 доли дома и земли на брата?
Земля и дом на сестру. Как сестра может переоформить документы на на 1/2 на брата
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Переоформить долю можно только через сделку - раз сестра единственный собственник, часть на брата "сама по себе" не перейдёт, нужен договор. Дарение доли в жилом доме подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а не просто письменная форма - несоблюдение этого приведёт к отказу в регистрации, здесь важно не составлять договор самим, а идти к нотариусу.
Дом и участок при этом переоформляются одновременно и в равных долях - действует принцип единства судьбы земли и строения на ней, отдельно "подарить" полдома без земли не получится.
Плюс в Вашей ситуации: брат и сестра относятся к близким родственникам по п. 18.1 ст. 217 НК РФ, поэтому НДФЛ с подаренной доли брат платить не будет - это выгодно отличает дарение от продажи. Основание для самого дарения - ст. 574 ГК РФ, она требует письменного договора с госрегистрацией перехода права.
Есть и нюанс, о котором часто забывают: если у сестры есть супруг и имущество приобреталось в браке - потребуется его нотариальное согласие на дарение, иначе Росреестр приостановит регистрацию.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Почему у брата и сестры разные доли в наследстве?
Сын и дочь вступили в наследство . у сестры в документах 1/2 доли а у брата 1/3 почему так.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Кому положены выплаты в случае гибели брата на СВО при наличии указанных получателей и отца?
Здравствуйте, у нас такая ситуация, погиб брат на СВО, когда подписывал контракт указал меня и сестру как как получателей в случае его смерти, у нас есть ещё отец каторый никогда отцом по сути и не был только по документам, вопрос, кому достанутся выплаты или они будут делиться то как по плану или нет?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить наследство, если есть другие наследники по представлению?
Умерла тётя, родная сестра папы. У неё не было ни мужа, ни детей. Родители, трое братьев, одна сестра умерли. Из ближайших родственников остался брат, мой папа.
Наследниками являются: брат умершей (мой папа), дети умерших братьев и сестры.
Контактов с ними нет. Если они узнают о кончине родственницы и наследстве по истечению 6ти месяцев, то смогут ли претендовать на наследство?
Возможные риски в будущем.
Должна ли я говорить нотариусу о всех наследниках? И если умолчу про существовавших, но умерших братьях и сестре тёти, то какие риски появятся в будущем? Я сейчас взвешиваю все за и против - как информировать нотариуса?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли военкомат задерживать выплаты за погибшего на СВО, если один из наследников не подал документы?
Здравствуйте, у нас погиб брат на Сво, кроме брата и сестры у него никого нет.я брат подал документы на президентские выплаты 7 мая через военкомат, сестра не подавала ,прошло 2 месяца документы не пришли до сих пор в часть.Может ли военкомат не отправлять документы из за того что сестра не подала документы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать долю в доме и земельном участке, если сособственник не дает ответ?
Здравствуйте. После смерти отца мы с единоутробные братом и единокровной сестрой вступили в наследство на дом и земельный участок, по 1/3 каждому. Мы с сестрой в регионе нахождения объектов недвижимости не проживаем, имеем намерение их продать, о чем брату было направлено нотариальное уведомление и наши с сестрой письма. Ответ не поступил по прошествии 2 месяцев. Брат имеет свою недвижимость в другом городе, где и проживает с семьёй, общий объект использует как дачу, проживает там периодически, оплачивает счета. Мы там не живём и не приезжаем. Нотариус по месту нахождения ОН отказывает в оформлении сделок о продаже наших долей, хотя есть покупатель и на руках имеются нотариальные уведомления, что ответ от брата не поступил. Нотариус мотивирует это тем, что брат может оспорить сделку в суде и покупатель останется ни с чем. Какие наши дальнейшие действия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.