Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

336 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
336 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Квартирный вопрос

За сколько я могу продать доли в трехкомнатной квартире. Я являюсь владелицей квартиры. В ней 6 кв.м принадлежит моей сестре. Она получила данную долю по наследству. Продавать она не хочет. А хочет, чтобы я ей предоставила долю в квартире, которую хочу купить. Я не хотела бы снова делить новую квартиру на доли. Как мне быть?

13 Июля 2014, 11:15, вопрос №500300 Елена, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 572 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Сергеева Наталья

    Здравствуйте, Елена.

    Продавайте свою долю квартиры, уведомив сестру в соответствии со ст. 250 ГК. 

    13 Июля 2014, 11:18
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Наталья. У нас тяжелый случай. Я с ней говорила, она не хочет продавать мне свою долю. А мне не выгодно продавать свою. Т.к если продавать квартирой я получу больше денег. Я владею всей квартирой кроме 6 кв. м Уже с ней поговорила и..она сказала мол ей нужна прописка. Вроде все хорошо пошло НО..теперь она хочет долю в квартире, которую я хочу купить (после продаже этой квартиры). А я не хочу снова делить квартиру на доли. Потом у меня будет комната а не квартира даже.

    13 Июля 2014, 11:33

    Уточнение клиента

    К тому же...у меня малышц только 6 месяцев. Смогут ли ее прописать на 6 кв. м??

    13 Июля 2014, 11:35
  • Юрист - Беарт Виктория Сергеевна

    Елена, у вашей сестры преимущественное право покупки согласно ст.250 ГК РФ.

    Если вы намерены продать свою долю в общей собственности, сначала вы обязаны предложить покупку доли другому собственнику этого объекта недвижимости.

    Если в течение 1 месяца она не согласиться купить вашу долю, либо промолчит, то можете продавать третьим лицам. 

    Главное в этом случае продать иным лицам за ту же цену и на тех же условиях, что были предложены другим собственникам этого жилого помещения.

    13 Июля 2014, 11:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сергеева Наталья

    Наталья. У нас тяжелый случай. Я с ней говорила, она не хочет продавать мне свою долю. А мне не выгодно продавать свою. Т.к если продавать квартирой я получу больше денег. Я владею всей квартирой кроме 6 кв. м Уже с ней поговорила и… она сказала мол ей нужна прописка. Вроде все хорошо пошло НО… теперь она хочет долю в квартире, которую я хочу купить (после продаже этой квартиры). А я не хочу снова делить квартиру на доли. Потом у меня будет комната а не квартира даже.

    Елена

    Если сестра не согласна продавать свою долю, то ничего не поделаешь. Вы не можете принудить ее это сделать.

    13 Июля 2014, 11:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Беарт Виктория Сергеевна

    Елена, т.к. доля вашей сестры незначительна, подавайте иск о принудительном выкупе доли.

    Статья 252 Гражданского кодекса РФ

    В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    13 Июля 2014, 11:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats