204 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Не могу оформить право собственности, по причине ареста квартиры

Взяла квартиру в строящемся доме, деньги отдавались сразу(квитанция к приходному кассовому ордеру №...), составлялся агентский договор №... об оказании услуг на приобретение жилого помещения. Сейчас собственник под арестом и его имущество так же, с которым должны были оформить договор купли-продажи квартиры. Какие шансы вернуть квартиру и в какой суд подавать иск или в прокуратуру, помогите не знаю что делать дальше????

DSCN18DSCN1883.JPG83.JPG
DSCN18DSCN1885.JPG85.JPG
DSCN18DSCN1890.JPG90.JPG
13 Июля 2014, 10:44, вопрос №500277
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Наталья
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск

Здравствуйте.

Вы подписывали агентский договор с Продавцом? Если не сложно, вы можете приложить все имеющиеся документы?

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

13 Июля 2014, 10:45
q Отблагодарить
0 0
Наталья
клиент, г. Новосибирск

Он же застройщик, он же продавец

13 Июля 2014, 10:50
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск
Общаться в чате

По закону, покупка жилья в новостройке должна оформляться путем заключения Договора долевого участия в строительстве.

По агентскому договору, нельзя совершить продажу права недвижимого имущества.

Вы можете обратиться в суд о взыскании денежных средств по агентскому договору, однако возможность данного взыскания, можно оценить только после ознакомления с данным агентским договором.

К сожалению, зарегистрировать право собственности на квартиру по агентскому договору, даже в судебном порядке, не представляется возможным.

Я бы советовала пытаться взыскать денежные средства.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

13 Июля 2014, 10:54
Наталья
клиент, г. Новосибирск

отправляю договор

DSCN18DSCN1883.JPG83.JPG
DSCN18DSCN1885.JPG85.JPG
13 Июля 2014, 11:27
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск
Общаться в чате

Ознакомилась.

Могу сказать точно, что Вы получите Решение суда о взыскании денежных средств с агентства.

Однако это имеет смысле, если юридическое лицо обладает имуществом и денежными средствами на расчетных счетах.

Хочу обратить внимание, на тот факт, что у Вас взяли деньги на покупку квартиры, в строящемся доме, хотя не было Разрешения на строительство.

Совет: пишите претензию о возврате денежных средств на имя Агентства и в прокуратуру на мошеннические действия Агентства.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

13 Июля 2014, 11:32
Наталья
клиент, г. Новосибирск

еще есть свидетельство собственности на эту квартиру

DSCN18DSCN1890.JPG90.JPG
13 Июля 2014, 11:45
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск
Общаться в чате

Если Агентство не заключало с собственником жилого помещения договор купли-продажи, то подавать нужно в районный суд г. Новосибирска по месту юридического адреса организации — Агентства.

Они Вам показывали Договор купли-продажи и Расписку от Продавца, что они передали Ваши денежные средства?

13 Июля 2014, 11:52
Наталья
клиент, г. Новосибирск

нет конечно, ни каких купли-продажи и расписок, на тот момент дом еще не существовал документально

13 Июля 2014, 12:13
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск
Общаться в чате

Да, но разрешение на строительство выдано 1 декабря 2013 года. Право собственности зарегистрировано в марте 2014 года. На тот момент не было ограничений, судя по свидетельству о собственности. Соответственно Агентство могло заключить договор купли-продажи в марте.

13 Июля 2014, 12:16
Наталья
клиент, г. Новосибирск

и что из этого следует?????????????

13 Июля 2014, 12:30
5038
ответов
1702
отзыва
Общаться в чате
ООО "Капитал", г. Томск
Общаться в чате

Из этого следует, что Агентство не исполнило свои обязательства сразу же, как это было возможно и не совершило действия, направленные на исполнение договора.

Кроме выхода, как подать в суд на Агентство, я не вижу.

13 Июля 2014, 12:34
Наталья
клиент, г. Новосибирск

Спасибо!!!!!!!!!!!!!

13 Июля 2014, 12:40
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

204 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут