Участок в собственности с 2002года проживаем там постоянно земля получена в 1994году по свидетельству на землю

Здравствуйте! Ситуация, когда при межевании выявляется наложение чужих границ, очень распространена и квалифицируется как реестровая ошибка. Поскольку Ваш участок оформлен в собственность в 2002 году на основании первичного свидетельства от 1994 года, а соседний участок фактически пустует и сведения о его владельце в ЕГРН отсутствуют, закон полностью на Вашей стороне. В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такая ошибка подлежит обязательному исправлению, так как недостоверные сведения ЕГРН нарушают Ваше законное право на установление границ.
Сначала Ваш кадастровый инженер должен официально зафиксировать наложение и подготовить межевой план по уточнению границ Вашего участка, отобразив в заключении факт наличия реестровой ошибки в координатах соседнего объекта. Далее этот межевой план вместе с Вашим заявлением подается в Росреестр через МФЦ. На основании ч. 6 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ Росреестр обязан самостоятельно направить уведомление по адресу наложенного участка и дать три месяца на исправление. Если за три месяца собственник не объявится и не исправит координаты, Росреестр имеет право скорректировать границы своими силами, сдвинув пустующий участок на его фактическое местоположение за Вашим забором. В случае если ведомство вынесет отказ, Вам придется обратиться в суд с иском к местной администрации и Росреестру об исправлении реестровой ошибки и установлении границ Вашего участка по фактическому пользованию. Ваши права подтверждаются тридцатилетним непрерывным проживанием.
Если моя консультация оказалась полезной, буду благодарен за отзыв. Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов (претензий, заявлений, исков) Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.