8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если в ДКП земельного участка указана завышенная стоимость?

Здравствуйте заключали ДКП земельного участка в мфц, сотрудник указал завышенную стоимость, не спросив участников сделки, мы не заметили, подписали, что делать в такой ситуации? Чем грозит завышение стоимости для покупателя
, Клиент, г. Самара

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 10 июля 2026

Здравствуйте.

Исправить цену можно, но только через дополнительное соглашение с продавцом - в одностороннем порядке ни МФЦ, ни Росреестр текст уже подписанного договора не поменяют, ст. 452 ГК РФ требует такой же формы, как у основного договора.

Цена - существенное условие договора купли-продажи недвижимости (ст. 555 ГК РФ), и раз Вы подписали ДКП, юридически считается, что согласовали именно эту сумму. Главная опасность здесь не в самом факте завышения, а в том, что при любом споре суд будет отталкиваться от текста договора, а не от того, что реально передавалось из рук в руки. Если в акте или расписке написано, что оплата в указанном размере произведена в полном объёме, а фактически сумма была меньше - доказать обратное потом крайне сложно, бремя доказывания ляжет на Вас как на покупателя.

Второй момент - налоговый. Завышенная цена в договоре формально увеличивает Ваши "расходы на приобретение", что в будущем при продаже участка играет в плюс для вычета. Но при камеральной проверке ФНС может запросить подтверждение, что деньги реально переданы именно в этом размере - без банковских документов или корректной расписки вычет в полном размере могут не принять.

Всё зависит от того, что именно написано в акте приёма-передачи денег и как оплата проходила - наличными или переводом.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽
Похожие вопросы
Как именно нужно прописать в ДКП на земельный участок данные о регистрации, если покупатель снят с места постоянной регистрации и имеет только временную, Какую регистрацию указывать?
Как именно нужно прописать в ДКП на земельный участок данные о регистрации, если покупатель снят с места постоянной регистрации и имеет только временную, Какую регистрацию указывать? В случае указания в ДКП временной, нужно ли писать реквизиты свидетельства о временной регистрации? Благодарю
, вопрос №4998784, Лилия, Симферополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А здравствуйте купил земельный участок в землю населённых пунктов без каких-либо ограничений когда построил дом пошёл...
А здравствуйте купил земельный участок в землю населённых пунктов без каких-либо ограничений когда построил дом пошёл регистрировать в МФЦ не отказали ссылаясь на том что участок находится в придорожной полосе обращался к дорожной организации они мне отказывают в регистрации данного дома что делать
, вопрос №4994909, Клиент, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, имею автомобиль который ввезен в рф с Японии машина не имеет гос знаков, передвигаюсь по
Здравствуйте, имею автомобиль который ввезен в рф с Японии машина не имеет гос знаков, передвигаюсь по действующему ДКП, остановили сотрудники и составили протокол по 12.2.2 штраф либо лишение прав, протокол не подписывал, данные о себе не сообщал, взяли только прописку с дкп, которая является не действительной Есть ли шансы на то что когда назначат суд, а его назначают не быстро Если не являться туда, тем самым переносить и тянуть время По истечению 90 дней протоколы как правило теряют свою силу
, вопрос №4994093, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Хочу приобрести право аренды земельного участка в СНТ
Хочу приобрести право аренды земельного участка в СНТ. При этом текущий владелец прав аренды этого участка в разводе. При разводе был составлен брачный договор. Нужно ли получать согласие супруги бывшей, что она согласна передать право аренды если имущество по брачному договору перешло текущему владельцу и нужно ли получать если в брачно договоре не указано это право аренды вообще? Так же вопрос - если в брачном договоре не предусмотрен раздел прав аренды участка, но при аренде согласие супруги не получалось - нужно ли при передаче этого права мне опять же требовать её согласия на это?
, вопрос №4992123, Роман, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок под ним тоже находится в долевой собственности
Имеется здание, состоящее из 5 гаражей. Они зарегистрированы как доли в праве собственности на все здание. Земельный участок под ним тоже находится в долевой собственности. Каким образом можно прекратить долевую собственность на здание и участок и зарегистрировать гаражи как отдельные объекты на отдельных участках (всем одновременно)? Спора между участниками долевой собственности нет.
, вопрос №4991828, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.07.2026