8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Или платит только 1 собственник (у которого несколько недвижимостей)?

Добрый день!

У нас есть квартира и в ней 4 собственника, оформлена долевая собственность 1/4 у каждого.

Квартира была приватизирована и право перехода в собственность по выписке из ЕГРН 05.04.2022 года.

У одного из собственников было и есть еще имущество, то есть квартира не одна в собственности.

Если мы сейчас захотим продавать квартиру, мы должны будем уплатить налог с продажи квартиры ? Или платит только 1 собственник (у которого несколько недвижимостей) ? Или налог не платится?

, Светлана, г. Москва

Здравствуйте Светлана! 

Налог при продаже будет считаться отдельно для каждого собственника, а не «за всю квартиру целиком». И наличие у кого-то из владельцев другой недвижимости на это не влияет. То есть ответ на ваш второй вопрос: нет, не платит только один — каждый решает сам за свою долю. 

Ключевой момент — срок владения каждой долей. Право собственности у всех четверых возникло одновременно в момент приватизации (05.04.2022). С этой даты и отсчитывается срок. Минимальный срок владения, чтобы доход от продажи освобождался от НДФЛ, — 5 лет (для имущества, полученного не по наследству, в дар от близкого родственника или в результате приватизации; для приватизации как раз действует 5-летний срок). 

Поскольку с момента приватизации прошло всего около 4 лет, для всех четырёх собственников срок ещё не истёк. Значит, при продаже каждый из них получит доход, с которого по общему правилу нужно заплатить НДФЛ. 

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

1
0
1
0

Здравствуйте Светлана! 

Налог при продаже будет считаться отдельно для каждого собственника, а не «за всю квартиру целиком». И наличие у кого-то из владельцев другой недвижимости на это не влияет. То есть ответ на ваш второй вопрос: нет, не платит только один — каждый решает сам за свою долю. 

Ключевой момент — срок владения каждой долей. Право собственности у всех четверых возникло одновременно в момент приватизации (05.04.2022). С этой даты и отсчитывается срок. Минимальный срок владения, чтобы доход от продажи освобождался от НДФЛ, — 5 лет (для имущества, полученного не по наследству, в дар от близкого родственника или в результате приватизации; для приватизации как раз действует 5-летний срок). 

Поскольку с момента приватизации прошло всего около 4 лет, для всех четырёх собственников срок ещё не истёк. Значит, при продаже каждый из них получит доход, с которого по общему правилу нужно заплатить НДФЛ. 

0
0
0
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Москва
Подскажите пожалуйста, а какая статья закона про приватизацию квартиру, что должно пройти 5 лет?
Пока находила информацию, что 3 года…

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли к заявлению прикладывать оплату госпошлины в суд, или платить госпошлину не надо?
Нужно ли платить госпошлину при подаче заявления о снятии запрета на регистрационные действия с земельным участком 6 соток в СНТ. Мы были ответчики. Истец (соседка) подала в суде ходатайство о наложении запрета на регистрационные действия с нашим участком. Судья удовлетворила её ходатайство. В октябре истец (соседка) суд проиграла, ей отказали в удовлетворении её требований, однако запрет до сих пор не снят. Нужно ли к заявлению прикладывать оплату госпошлины в суд, или платить госпошлину не надо?
, вопрос №4996975, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уточните, пожалуйста, требуется ли согласие совершеннолетнего брата для моей прописки или достаточно только согласие и присутствие нанимателя (матери)?
Добрый день! В договоре соц найма в качестве наниматель указана мать. В договоре также указаны 2 совершеннолетних ребёнка (брат и я-дочь). Мать и брат прописаны, я собираюсь прописаться. Уточните, пожалуйста, требуется ли согласие совершеннолетнего брата для моей прописки или достаточно только согласие и присутствие нанимателя (матери)?
, вопрос №4993015, Эмилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
УК Мастер Дон в 2023 году неожиданно для ответственных собственников, которые регулярно оплачивают ЖКХ, выставили долг 3 с лишним тысячи, на каждого
Здравствуйте! У меня квартира в Тульской области в собственности. У нас двухэтажный двухподьездный дом, в доме есть должники. УК Мастер Дон в 2023 году неожиданно для ответственных собственников, которые регулярно оплачивают ЖКХ, выставили долг 3 с лишним тысячи, на каждого. Соседи выясняли откуда этот долг, и выяснилось, что долги других собственников за электроэнергию в их квартирах и в общем коридоре, они раскидали на всех. Живу я в другом городе, поэтому только этим летом добралась до УК Мастер Дон, сначала послали к юристу, у них там свой. Она не давала мне объяснить, твердила, якобы я не платила отсюда и долг, хотя я плачу вовремя. Когда я сказала, что есть информация, что это раскидали на всех чужие долги, она послала меня к экономистам. Те тоже сначала твердили, что это я не платила, но потом, когда я заикнулась про чужие долги, они сослались на постановление 92 ого года. Вроде бы с их слов все законно. В интернете я нашла постановление об общей собственности жильцов, но ничего не нашла про то, что ответственные собственники, которые платят, должны ещё оплачивать чужие долги. На домен стоит общий счётчик электричества, они снимают показания в конце года и на всех делят. Подскажите, пожалуйста, действительного ли есть такое постановление, и что делать в нашем случае, чтобы сняли с нас чужой долг и больше УК не повадно было дальше так действовать. Спасибо.
, вопрос №4989446, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите учитывается ли расходы приобретение криптовалюты эти года с 2022года или учитывается только расходы на покупку криптовалюты только купленные в 2025г?
Здравствуйте! Накапливал криптовалюту с 2022 года, в 2025 году решил продать все и отчитаться по 3ндфл в 2026г. Подскажите учитывается ли расходы приобретение криптовалюты эти года с 2022года или учитывается только расходы на покупку криптовалюты только купленные в 2025г ? Все сделки по p2p, выписки имеются
, вопрос №4988659, Клиент, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Допустим, из десяти дней больничного только четыре дня, которые выпадали на мои дежурства
Являюсь аттестованным сотрудником МВД, выхожу на пенсию по предельному возрасту. Работала по графику два дня через два. За время службы во время основных отпусков несколько раз брала больничные листы. При выходе на пенсию хотела бы забрать денежную компенсацию за неотгуленные части этих отпусков. Прав ли кадровик, заявив, что оплачивать будут не полное количество календарных дней согласно больничных листов, а только те дни, которые приходились на мои рабочие смены? Допустим, из десяти дней больничного только четыре дня, которые выпадали на мои дежурства.
, вопрос №4987654, Оксана, г. Железногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.07.2026