8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выкуп доли в приватизированной квартире

Интересует процедура выкупа доли в приватизированной квартире. Имеем 2-х комнатную квартиру,приватизированную. Общая площадь-45,5 кв.м.(Жилая-26,5 кв.м.)Прописано 2 человека. Я и сын. Я владелец 3\4 долей,сын-1\4долю. (подарена дедом). Лицевой счет оформлен на меня. Оплату всех коммунальных платежей произвожу я.Сын не платит ни копейки. Не работает. В настоящее время женился, проживает с женой на сьёмной квартире. Жена беременна на 8-м месяце. С его согласия я хотел бы выкупить его долю. Он планирует на полученные от продажи своей доли деньги и деньги , которые получат в виде материнского капитала приобрести собственное жильё. Возможна ли такая продажа ? Если "да", то что надо сделать, какие документы готовить и куда обратится ? Какие" подводные камни"могут появится при этой сделке ?

Уточнение от клиента

Могу ли после оформления договора купли-продажи доли выписать его из квартиры ? И нужно ли его согласие на это ?

12 июля 2014, 09:19
Уточнение от клиента

Процесс покупки долгий. Сможет ли сын привести жену для проживания на свою долю до продажи или второй вариант-после продажи без моего согласия и ещё вопрос-сможет ли он без моего согласия её прописать до продажи доли.

12 июля 2014, 09:55
12 июля 2014, 07:14, александр иванович, г. Оренбург
Алексей Евсеев
Алексей Евсеев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Александр Иванович.

Заключите с сыном договор купли-продажи доли в праве собственности квартиры. Зарегистрируйте в Росреестре. Получите свидетельство о праве собственности. Владейте.

Удачи вам

12 июля 2014, 07:36
1
0
1
0

У вас пока нет оснований для лишения сына регистрации по месту проживания. Как только он переедет и будет проживать по другому адресу — тогда сможете.

12 июля 2014, 09:28

Процесс покупки долгий.

Разработка договора — 2 дня.

Заключение договора — 1 день.

Оформление в Росреестре — 18 дней.

В вашем случае регистрация по месту жительства производится с согласия всех собственников. Это правило не относится к несовершеннолетним детям, получающим регистрацию на площадь родителей-собственников.

Обычно женщина разрешается от бремени через 9 месяцев. Вы точно успеете все оформить много раз.

12 июля 2014, 10:28
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Все
О принудительном выкупе доли в квартире (и ограничениях права распоряжаться долей на время суда)
Здравствуйте! Мой вопрос в связи выкупом доли в квартире Квартира в Москве в общей долевой собственности Мать имеет в собственности долю 2/3 , сын Федор 1/6 , сын Дмитрий 1/6 , Сейчас Дмитрий требует сумму за свою долю выше, и эта сумма составляет 1/3 от рыночной цены всей кв.целиком (как свободной) В случае отказа он собирается продать долю женщине с двумя детьми (дагестанке ) Вот описание 2-х комнатная квартира Общая площадь 46,9 Комнаты смежные 19,3 + 9 Вход в маленькую комнату – из большой Чтобы изолировать комнаты нужно отделить от большой комнаты площадь под дополнительный коридор 1/6 доля по жилой площади это 4.72 1/6 доля по общей площади это 7.82 кв.м. В этой квартире Дмитрий не прописан, не проживает и ранее не проживал У Дмитрия 2 квартиры в Москве в собственности Мать пенсионерка, ветеран труда Мы готовы выкупить долю Дмитрия за 1/6 от рыночной цены квартиры (как целой свободной квартиры) и даже немного больше. ----- Вопрос-1 Насколько реально (какова вероятность) выиграть в суде дело о принудительном выкупе доли у Дмитрия (ведь он родственник)? Насколько быстро суд примет дело к рассмотрению? Наложит ли какое-то запрещение на продажу на время пока вопрос разбирается в суде? (Дмитрий торопит и говорит что уже нашел покупателя) ------- Вопрос-2 Если он все-таки продаст долю (женщине с двумя детьми) Сможет ли вселиться женщина-покупательница? Насколько реально (какова вероятность) выиграть в суде дело о принудительном выкупе доли у Женщины с детьми купившей долю? Спасибо, с уважением, Федор
18 октября 2018, 09:41, вопрос №2138370, Федор, г. Москва
7 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Гарантии, льготы, компенсации
Материнский капитал для выкупа доли в квартире у родственника
Квартира. В ней прописаны только я и отец. Доли в квартире принадлежат 2/3 - мне. 1/3 - моему брату. Могу ли я рассчитывать на использование материнского капитала для выкупа доли в квартире у брата? Уточнение: доли распределены подобным образом в результате нотариально оформленного соглашения при вступлении в права наследования после матери. Ранее мне принадлежала 1/2. После смерти матери - 1/6 досталась мне - 2/6 досталь брату т.к. отец отказался от своей 1/6 в его пользу. Брат в квартире не прописан.
20 ноября 2017, 09:28, вопрос №1818271, Виктор, г. Санкт-Петербург
10 ответов
Недвижимость
Займ под материнский капитал на выкуп доли в квартире
Добрый вечер, я хотела бы узнать, могу ли я взять займ под материнский капитал на выкуп доли в квартире? Квартира 3 комнатная, собственники я, моя мама и старшая дочь, дочь совершеннолетняя (23года). Я хотела выкупить у дочери, но у меня моя доля находится в обременение, из того что бывшей муж брал когда кредит,а я была поручителем. Он сейчас не платит, был суд у меня на мою долю наложили обременение, но только на мою долю, с другими все в порядке. Одобрят ли мне займ?
31 января 2016, 19:40, вопрос №1123266, Наталья, г. Саратов
1 ответ
Раздел имущества
Выкуп доли в квартире
можно ли использовать мат.капитал для выкупа доли в квартире?Я являюсь владельцем 1/2 доли в 3-х комнатной квартире.Мажет ли моя сестра(2-0й владелец) выкупить мою долю используя мат.капитал.Я собираюсь приобрести для себя отдельное жилье т.е мне не нужны наличные деньги все по безналичному расчету
15 января 2015, 08:53, вопрос №686303, Игорь, г. Нижний Новгород
4 ответа
Право собственности
Образец предложения о выкупе доли в квартире
Здравствуйте. Мой муж желает выкупить у своих родственников(двух братьев +жена+сын)доли в квартире. И мы от их имени хотим написать предложение о выкупе доли в квартире. Естесственно они лично сами распишутся. Можно ли это сделать на одном листе или каждый пишет письмо-предложение. И хотелось бы образец предложения о выкупе доли в квартире. Спасибо
09 апреля 2014, 11:54, вопрос №421801, Ольга, г. Пермь
1 ответ
Дата обновления страницы 27.02.2015