Нужно ли платить НДФЛ при дарении денег дочери после продажи квартиры раньше срока?
Здравствуйте Отец продал квартиру до льготного периода владения собственностью если он подарит деньги дочери нужно ли ему платить налоги НДФЛ
, Клиент, г. Унеча
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Дарение денег дочери никак не влияет на обязанность отца платить НДФЛ с продажи квартиры - это два отдельных, никак не связанных друг с другом действия. Налог возникает у продавца в момент продажи, а дальнейшая судьба полученных денег (потратил, подарил, положил на депозит) на налогообложение самой сделки продажи не влияет.
Если квартира была в собственности меньше минимального срока (по общему правилу 5 лет, ст. 217.1 НК РФ), отец обязан подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог с дохода от продажи независимо от того, что он потом сделал с деньгами. Уменьшить базу можно вычетом в 1 млн руб. или расходами на покупку этой квартиры, если они подтверждены документами.
При этом дарение денег дочери у самого отца налога не порождает - даритель НДФЛ с подаренного не платит вообще, это не его доход, а расход. У дочери тоже не возникает налога - деньги (в отличие от недвижимости) при дарении НДФЛ не облагаются, независимо от степени родства (ст. 217 НК РФ).
Но есть нюанс, который часто путают: если планируется, что на эти деньги дочь купит недвижимость и хочет получить имущественный вычет на покупку - вот здесь дарение от отца может сыграть против неё, если между ними будет прослеживаться схема с целью получения необоснованной выгоды, особенно при сделках между взаимозависимыми лицами.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Добрый вечер. Да, отцу нужно будет задекларировать доход и заплатить НДФЛ с продажи квартиры, поскольку квартира продана до истечения минимального срока владения.
Дарение денег дочери налогом не облагается.
Однако важно понимать, что налог считается от продажи, а не от дарения.
Надеюсь, я смогла вам помочь.
Если вопросов больше нет, пожалуйста, поделитесь вашим отзывом.
Я очень ценю вашу обратную связь!
Благодарю вас.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
В общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ), за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ. Так, согласно подпункту 4 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде квартиры не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Возможны еще какие-либо нюансы, нужно разбирать конкретную ситуацию.
В таком случае обязательна подача налоговой декларации в срок и уплата НДФЛ (иначе дополнительно пени и штрафы). При этом дальнейшее использование денежных средств от продажи (в том числе дарение дочери) на указанную обязанность (декларирование дохода от продажи квартиры до льготного периода) не влияет.
Для точного расчета налоговой нагрузки и при возникновении иных вопросов, обращайтесь
Похожие вопросы
Она хочет подарить свою долю либо новому мужу и затем, чтобы он продал эту долю третьим лицам, либо подарить своему отцу, так же с последующей перепродажей
В 2020 году куплена квартира с использованием мат капитала в ипотеку. Ипотека закрыта. Двум несовершеннолетним детям выделены минимальные доли. У бывшей жены доля 48/100, как и у меня. У детей по 2/100. Развелись в 2024 году.
Бывшая жена вышла замуж и решила продать квартиру. Я категорически против. Она хочет подарить свою долю либо новому мужу и затем, чтобы он продал эту долю третьим лицам, либо подарить своему отцу, так же с последующей перепродажей. В связи с чем вопрос, насколько это законно и реальна сделка для осуществления и сможет ли она данной цепочкой продать свою долю минуя моего согласия? Требуется ли в случае дарения получение согласия органов опеки и какова вероятность одобрения? Новое жильё у неё пока отсутствует, как и деньги на его покупку, вопрос с выделением долей в последующем под вопросом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если я подарю Ему свою долю квартиры, чтобы он стал полным собственником и он продаст эту квартиру в ближайшее время, нужно ли ему платить налог с продажи?
Я и мой брат являемся совладельцами квартиры в Набережных Челнах. Если я подарю Ему свою долю квартиры, чтобы он стал полным собственником и он продаст эту квартиру в ближайшее время, нужно ли ему платить налог с продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить НДФЛ, если стоимость приобретаемой квартиры больше, в семье 2 детей
Здравствуйте! Имеется 2квартиры по ДДУ, площадью по 32 кв. м каждая, после перехода квартир в собственность, планирую продать их по большей стоимости и при этом приобрести 1 квартиру от 70 кв. м. Нужно ли платить НДФЛ, если стоимость приобретаемой квартиры больше, в семье 2 детей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я с женой в разводе на днях она умерла ребенак находится у меня по документам она моя дочь нужно ли мне оброшатся в пдн и сообшать им что дочь живет сомною
Я с женой в разводе на днях она умерла ребенак находится у меня по документам она моя дочь нужно ли мне оброшатся в пдн и сообшать им что дочь живет сомною
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хотел бы спросить у Вас нужно ли уплачивать гос пошлину, и если нужно, то какую?
Здравствуйте, я, покупатель, подписал договор купли продажм с продавцом, сдали сделку на регистрацию в рос реестре. Узнав, что процавец весь в долгах, собирается банкротиться, и имеет долг по коммунальным платежам в пределах стоимости квартиры, решил сделать приостановку сделки, а затем прекращение сделки. Переход права так и не перешел. А потом и вовсе на квартиру был наложен запрет на регистрационные действия. И еще я узнал, что ранее запрет уже был наложен на квартиру, но по ст.46 ч.1 п.3 было прекращение исполнительного ппоизводства, и в тот момент, пока исполнительный лист был отправлен обратно в упрвляющую компанию, продавец воспользовался моментом и продал мне указанную квартиру. Но долг не был уплачен продавцом и через какое то время, когла исполнительный лист УК обратно отправила судебным приставам, запрет опять был наложен. Продавец обратился в суд с требованием зарегистрировать переход права собственности. На суде я пояснил, что квартира на данный момент находится под запретом регистрационных действий. Суд запросил выписку из ЕГРН, так и есть, запрет! Отправил Продавцу уведомление на расторжение данного договора. И хочу в судебном заседании хадатойствовать о приобщении встречного заявления на расторжение данного договора в одностороннем порядке. Хотел бы спросить у Вас нужно ли уплачивать гос пошлину, и если нужно, то какую? И правомерно ли в данном случае в судебном заседании хадатайствовать о приобщении такого иска?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.