Присваивается ли новый кадастровый номер при дарении доли земельного участка?
Хочу родприть половину участка сыну. Будет ли присваиватмя новый кадастроввй номер подаренной доле участкп?
, Клиент, г. Кольчугино
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Правовой разбор от Правовед
Нет, если дарите именно долю в праве (1/2 доли) - новый кадастровый номер не присваивается, участок остаётся единым объектом с тем же номером, у Вас с сыном просто возникает общая долевая собственность на него, каждому будет принадлежать 1/2 в праве, а не отдельный кусок земли. Это следует из ст. 244 ГК РФ - доля в праве не является самостоятельным объектом недвижимости.
Другое дело, если Вы хотите разделить участок физически - чтобы у сына был свой отдельный кусок земли с забором и отдельным адресом. Тогда речь о разделе участка, и вот здесь картина другая: исходный участок снимается с кадастрового учёта, а вместо него появляются два новых объекта с новыми кадастровыми номерами. Это уже совсем другая процедура - межевание, кадастровые работы, требования к минимальному размеру участка по виду разрешённого использования (если после раздела получится участок меньше минимального размера, установленного для Вашей категории земель в Кольчугино - раздел не пройдёт).
Так что тут принципиально важно, что именно Вам нужно: доля в праве или реальный раздел земли на два участка. От этого зависит и набор документов, и стоимость, и сроки.
При дарении 1/2 доли земельного участка новый кадастровый номер не присваивается.
Если вы хотите подарить сыну половину участка, то в договоре дарения будет указана именно 1/2 доля в праве собственности на земельный участок. Сам участок останется с прежним кадастровым номером, а в ЕГРН зарегистрируют право собственности сына на подаренную долю.
В результате вы с сыном будете собственниками одного земельного участка в долях: у вас останется 1/2, у сына будет 1/2. При этом фактического раздела участка не происходит, и границы между вашими долями не устанавливаются.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как отказаться от гражданства Таджикистана без посещения посольства?
Добрый день ,у меня двойное гражданство хочу отказаться от гражданство таджикистана ,есть ли другие способы отказа кроме как обрашаться в посольство , у меня нету возможности поехать в посольство и мне этот вопрос нужно решить быстро
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать договор купли-продажи земельного участка недействительным при отсутствии межевания и скрытых объектах?
Здравствуйте! Был заключен договор купли-продажи земельного участка и подписан в МФЦ в момент совершения сделки. Тут же были переведены денежные средства продавцу. Но когда подошли на регистрацию, документы не приняли, т.к. межевание не было зарегистрировано в Реестре (хотя межевание было сделано на тот момент, оно было на диске). Когда продавец приглашала на сделку, сказали межевание уже сделано. Я ехала на сделку из другого города 2,5 часа. В результате не денег, ни участка. Я решила расторгнуть договор, т.к. они не сдержали свое обещание - сделать межевание за неделю (прошел месяц) и написала соглашение о расторжении договора. Продавец отказывается возвращать деньги и принуждает к сделке через суд, настаивая, что договор является актом приема-передачи участка. У меня на руках ни одного документа нет о сделке - всё забрали. Её агентство недвижимости стало звонить и требовать возместить расходы. Кроме того, при подготовке к суду в выписке из Реестра юрист увидела зарегистрированное здание (дом) на этом участке. На осмотре я видела этот дом, от него остались одни бревна и продавец сказала, что он нигде не числится. В договоре прописан к продаже только земельный участок и ничего более, никаких объектов не упоминается. Есть ли возможность признать такой договор недействительным.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной дачи, если не прошло три года?
Хотим продать садовый участок с дачей за 2200000, нас три взрослых собственника, у каждого 1/3 доли. Мы вступили в наследство после смерти мужа ( август 2024 года), то есть не прошло три года после дня смерти наследодателя. Будем ли мы платить налог после продажи, если да то какой. Муж получил данный садовый участок в 2011 году в результате дарения от мамы.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при обмене долями в квартирах через договор мены?
Здравствуйте. У нас с сыном по 1/3 доли в квартире уже более 10лет (кадастровая стоимость целой квартиры 13млн). В другой квартире мне месяц назад подарили по договору дсрения тоже 1/3 (кадастровая стоимость целой квартиры 10,6млн). Будем ли мы платить налог если заключим договор мены у натариуса? Или лучше подарить друг другу по 1/3 заплатив только натариуса, что обойтется нам около 80т.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли льготы при поступлении в вуз для супруги ветерана боевых действий СВО?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мой муж был участник сво и вернулся получил ветеранская удостоверение я хотела бы постуват в вуз есть ли какие то льготы для меня??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.