8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры по наследству и покупка другой

Здравствуйте! Я неработающая пенсионерка получила в наследство квартиру, которую продаю раньше,чем прошло три года, и покупаю другую за ту же сумму, 2400000 рублей. Какой налог я должна заплатить и можно ли избежать уплаты налога при условии, что я работающая пенсионерка. Спасибо!

11 июля 2014, 17:35, Ирина, г. Мурманск
Эдуард Манюров
Эдуард Манюров
Юрист, г. Казань

Добрый день Ирина!

При продаже квартиры ранее 3-летнего срока владения Вы обязаны оплатить налог в размере 13% от суммы продажи, при этом можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн.руб.

Например, квартиру Вы продали за 2400 000 руб.

1 млн.руб. — налоговый вычет

1400 000 руб. — налогооблагаемая база

налог к уплате 1,5 млн.руб.*13%=182 000 руб.

При покупке квартиры за 2400 000 рублей, при условии что Вы работаете официально и делаете отчисления НДФЛ, вы имеете право на получение налогового вычета в размере 2 млн.руб.

То есть 260 000 руб.

Если и покупка и продажа происходят в один налоговый период, то Вы имеете право на зачет налогов. При этом государство вернет Вам еще 82 000 руб. из уплаченного НДФЛ.

Если появятся дополнительные вопросы или уточнения — обращайтесь в чат.

Удачи Вам!

Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня

11 июля 2014, 22:38
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Недвижимость
Но если сейчас эта квартира никак не принадлежит мужу, то в случае ее продажи и покупки другой, у него появляются права в новой квартире
Здравствуйте. Есть квартира, собственники - я и моя мама, в определенных долях. Наши доли сформировались в результате приватизации, наследств и дарения. Ранее собственниками было 6 человек. Я вышла замуж и есть потребность сменить жилье. Но если сейчас эта квартира никак не принадлежит мужу, то в случае ее продажи и покупки другой, у него появляются права в новой квартире. Как мне обезопасить себя и маму так, чтобы купленная квартира (ее часть) не досталась ни мужу, ни его наследникам?
04 января, 18:29, вопрос №2953815, ришелье, г. Москва
2 ответа
Налоговое право
Какие декларации подавать в налоговую при продаже одного жилья и покупке другого в одном году?
Здравствуйте! В 2018 году я продала комнату в общежитии за 865000 рублей (а покупала комнату в 2014 году), далее в 2018 году заключила с застройщиком договор долевого участия на приобретение квартиры в сумме 1945000 рублей (в т.ч.ипотека 700 000 рублей). Собираюсь подать декларацию на возврат 13% с покупки квартиры. Но ведь я и приобрела жилье, значит мне надо заплатить налог. Вопрос: Какие декларации подавать в налоговую инспекцию при продаже одного жилья и покупке другого жилья в одном году? Спасибо
07 февраля 2019, 12:00, вопрос №2252394, Людмила, г. Пермь
2 ответа
Налоговое право
Происходит ли взаимозачет при продаже квартиры во владении менее 3 лет и покупке другой за ту же цену или дороже?
Добрый день! Квартира в собственности менее 3-х лет (единственная недвижимость в собственности), то есть с суммы продажи взымается налог. Рыночная стоимость 3500000, кадастровая стоимость - 2175523,94. При продаже за 3500000 и покупке другой квартиры в одном налоговом году за 3500000 или выше нужно ли платить налог или происходит взаимозачёт дохода и расхода?
12 марта 2017, 12:50, вопрос №1568371, Дмитрий, г. Сочи
7 ответов
Недвижимость
Как правильно оформить сделку покупки/продажи, если в ней участвует несовершеннолетний наследник?
Погибла сестра. Она была в разводе. У нее осталась несовершеннолетняя дочь. И квартира, собственником которой и была сестра. Мои родители хотят поменять квартиру погибшей на большую. И оформить собственность на внучку (дочь погибшей). Хотелось бы узнать с юридической точки зрения, как лучше поступить в данной ситуации? Сначала оформить квартиру на несовершеннолетнюю дочь, а потом выставить ее на продажу? Либо делать это одновременно: продажу, оформление наследства и покупку другой квартиры? и какие налоговые вычеты или госпошлины при этом необходимо оплатить?
07 апреля 2016, 02:14, вопрос №1211067, Наталья, г. Новосибирск
1 ответ
Налоговое право
Облагается ли налогом продажа жилья с целью покупки другого неработающими пенсионерами
Здравствуйте. Мы, давно неработающие пенсионеры, хотим продать свою жилплощадь и купить квартиру для проживания в другом регионе. Вопрос: при продаже нашего жилья и покупке другого будет ли взиматься налог и какой? Спасибо
20 марта 2015, 15:58, вопрос №770389, Людмила, г. Южно-Сахалинск
2 ответа
Дата обновления страницы 11.07.2014