Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Председатель товарищества не имел права распоряжаться Вашим участком - согласно ст. 209 ГК РФ распоряжаться имуществом (продавать, сдавать в аренду) может только собственник. Раз участок оформлен в наследство и стоит на кадастровом учёте за Вами, любой договор аренды, который председатель заключил с этими людьми, - ничтожная сделка (ст. 168 ГК РФ): он просто не мог передать то, что ему не принадлежит.
Но нюанс в том, что люди на участке фактически владеют им - забор поставлен, они там живут. Формально их вины может и не быть, если их ввели в заблуждение насчёт полномочий председателя, но это не делает их законными владельцами Вашей земли. Вернуть участок в свое владение можно только через истребование имущества из чужого незаконного владения по ст. 301 ГК РФ - то есть через суд, "по-хорошему" они, скорее всего, добровольно не съедут, особенно если уже вложились в обустройство.
Отдельный момент - действия самого председателя. Если он получал деньги за аренду чужого участка, это уже похоже на самовольное распоряжение чужим имуществом, тут есть основания и для обращения в полицию, и для взыскания с него неосновательного обогащения.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте! Если право на участок зарегистрировано за вами в ЕГРН, председатель СНТ не вправе был передавать ваш участок другим лицам в аренду, поскольку распоряжаться им может только собственник, а при самовольном занятии участка можно требовать освобождения земли, демонтажа забора и прекращения пользования по ст. 209, 304 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ. Сначала получите свежую выписку ЕГРН, письменно потребуйте у председателя копию договора аренды и основание передачи участка, зафиксируйте захват фото, видео и актом с участием свидетелей, затем направьте претензию председателю и фактическим пользователям, а при отказе обращайтесь в суд с требованием освободить участок и убрать препятствия в пользовании. Если хотите, могу помочь в личном чате подготовить претензию и иск.