Можно ли продать свою долю в земельном участке без согласия второго собственника?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: после смерти отца, я и его вторая жена вступили в наследство на два земельных участка по 6 соток, на одном участке у меня доля 1/6, а на втором 1/3, документы на доли я получила. Мы со второй женой моего отца договорились продать один участок и поделить деньги пополам, но она постоянно препятствует просмотру участка потенциальным покупателям. Межевание сделано на одном участке, на втором участке она межевание делать не будет. Могу ли я продать свои доли ? И как правильно это сделать?
, Елена, г. Вологда
А скажите пожалуйста, нужно ли выделять доли в натуре? И на втором участке не сделано межевание, она сказала, что не будет его делать, будут ли проблемы с продажей доли на этом участке?
Выделять долю в натуре для продажи не обязательно, Вы вправе продать именно долю в праве общей долевой собственности без какого-либо выдела, соблюдя лишь процедуру уведомления сособственника по ст. 250 ГК РФ. Выдел в натуре имеет смысл только если вы хотите получить отдельный самостоятельный участок с собственными границами и в дальнейшем распоряжаться им независимо от второго собственника.
По второму участку без межевания: отсутствие межевания не является препятствием для продажи доли в праве. Тут больше практическая сложность, часть покупателей настороженно относится к участкам без межевания, что может сузить круг потенциальных покупателей и несколько снизить цену.