8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать собственнику 1/2 доли квартиры при невозможности совместного проживания с бывшим супругом?

Здравствуйте, я являюсь собственником1/2части квартиры. Вторая часть принадлежит мужу. Мы в разводе. У него 4 детей. Проживать вместе не можем. Бывший муж не хочет мне продать свою долю и купить мою часть квартиры не хочет. Что в такой ситуации можно сделать? Слышала, что есть квартиры по субаредне, могут ли мне по ходатайство от предприятия предоставить такую квартиру
, Клиент, г. Петропавловск-Камчатский

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 04 июля 2026

Здравствуйте.

Продать свою долю Вы можете и без согласия мужа - через ст. 250 ГК РФ. Единственное обязательное условие - письменно предложить ему выкупить долю на тех же условиях, что и стороннему покупателю. Если он молчит месяц или отказывается - продаёте кому угодно, никакого его разрешения на это не требуется.

Насчёт "квартиры по субаренде от предприятия" - тут смешались два разных понятия. Служебное жильё (по договору найма спецжилфонда) даётся сотруднику самим работодателем при наличии у него такого фонда либо ведомственного жилья, и оно никак не связано с Вашей долевой собственностью на текущую квартиру. А субаренда - это когда наниматель сдаёт снятое жильё третьему лицу, к получению жилья от работодателя это отношения не имеет. Так что "получить квартиру по субаренде по ходатайству предприятия" в том виде, как Вы описали, юридически невозможно - есть либо служебное жилье (если работодатель им располагает и Вы попадаете в льготную категорию), либо компенсация за наём, если такая мера предусмотрена у конкретного работодателя/ведомства.

Наличие у мужа 4 детей само по себе никак не увеличивает его долю в этой квартире и не даёт ему преимущественных прав перед Вами как собственником - это разные правовые вопросы (раздел совместного имущества и содержание детей).

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽

Здравствуйте!

Вы можете продать свою долю, но с соблюдением правила о преимущественной покупки совладельцами (ст. 250 ГК РФ), т. е. вам нужно сначала предложить продать вашу долю совладельцу за определённую цену, если он откажется, можете продавать любым лицам, но за цену не ниже, чем предлагали совладельцам.

Статья 250 ГК РФ:

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Вопрос: после погашения части ипотеки материнским капиталом капиталом и выделении на ребенка доли в квартире нужно ли выделять долю на отца ребенка?
Ситуация: семья, один ребенок, жена покупает квартиру в ипотеку, на первый взнос деньги дает ее отец(дарственная на деньги), муж, как созаемщик, в сделке не участвует, перед покупкой оформляют брачный договор. В дальнейшем планируется погашение ипотеки материнским капиталом. Вопрос: после погашения части ипотеки материнским капиталом капиталом и выделении на ребенка доли в квартире нужно ли выделять долю на отца ребенка?
, вопрос №4993866, Алла, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я взять вторую часть отпуска в июле?
Здравствуйте. У меня вопрос. Работаю на предприятии 9 лет. Первую часть отпуска (14) дней я отгуляла в марте. Могу ли я взять вторую часть отпуска в июле?
, вопрос №4992689, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли из-за этого видео при разводе оставить ребенка с мужем?
Здравствуйте. С мужем на грани развода. Есть ребенок 5 лет, муж увидел как я дала подзатыльник ребенку(знаю, что это очень неправильно), но сразу после этого он заснял на камеру где ребенок говорит, что я ее ударила по голове. Видео отослал сразу своим родственникам. Они сказали, что при разводе я ребенка никогда не увижу. Вопрос, насколько есть вероятность что суд не будет брать во внимание это видео. Ребенком занимаюсь, садики кружки вожу и оплачиваю я, одежда и прочее тоже на мне. Могут ли из-за этого видео при разводе оставить ребенка с мужем?
, вопрос №4992244, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право проживать в ипотечной квартире совершеннолетняя дочь, если муж против?
Добрый день! Квартира куплена в браке в ипотеку, оформлена на мужа. Дети были на момент покупки несовершеннолетними. Сейчас старшей дочери 21 год, муж каждый раз при ссоре грозится выгнать ее из квартиры, т.к. он "собственник". Имеет ли право проживать в ипотечной квартире совершеннолетняя дочь, если муж против? Другой квартиры у нас нет, прописаны при военной части по месту службы мужа.
, вопрос №4991422, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Проконсултируйте пожалуйста, могут ли многодетного отца забрать на СВО по мобилизации 4 детей старшему 15, также отец является опекуном одного из ребенка
Здравствуйте. Проконсултируйте пожалуйста,могут ли многодетного отца забрать на СВО по мобилизации 4 детей старшему 15 , также отец является опекуном одного из ребенка
, вопрос №4991167, Аида, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2026