8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи бизнеса и привлечь продавца к ответственности?

Добрый день! По объявлению на Авито мной был куплен готовый бизнес. Сделка проходила через организацию-брокер. В объявлении были указаны следующие показатели бизнеса: выручка до 12000000р, чистая прибыль 1500000р. Т. к. форма собственности ИП, то проверить выручку и прибыль не представлялось возможным. После покупки бизнеса и работы в течении 20дней стало понятно, что бизнес убыточный и указанных оборотов и прибыли не было ни в 2025, ни в 2026 годах, что подтверждают и сотрудники.

Предыдущая собственница перестала выходить на связь.

Возможно ли привлечь ее к ответственности за мошенничество и расторгнуть договор?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва

Здравствуйте! Подать заявление в полицию по ст. 159 УК РФ можно, но для мошенничества нужно доказать, что продавец изначально знал о ложности показателей и получил деньги путем обмана, а не просто продал невыгодный бизнес. По гражданской части есть основание требовать расторжения договора, возврата денег и убытков, если выручка и прибыль были указаны продавцом или брокером как существенные сведения либо заверения при продаже, поэтому сохраните объявление, переписку, договор, платежи и показания сотрудников, затем направьте претензию продавцу и брокеру. Если хотите, могу помочь в личном чате подготовить претензию и заявление в полицию.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день. Ситуация, которую вы описываете, имеет признаки введения в заблуждение при совершении сделки. В российском праве существуют механизмы защиты прав покупателя в подобных случаях, однако привлечение к уголовной ответственности за мошенничество требует доказательства умысла на хищение чужого имущества путем обмана.Надежд на полицию в данных делах  нет, от слова совсем. Но подать заявление всё же можно, а вдруг сработает. И одновременно с подачей заявления в полицию нужно обратится с иском в суд.

 Расторжение договора и возврат средств
Вы вправе требовать расторжения договора и возврата уплаченных денежных средств на основании норм Гражданского кодекса РФ:

Заверения об обстоятельствах (ст. 431.2 ГК РФ).Если в договоре или до его заключения продавец предоставила вам заверения о финансовых показателях бизнеса (выручка, прибыль), которые оказались недостоверными, вы имеете право требовать возмещения убытков или расторжения договора. Согласно п. 4 ст. 431.2 ГК РФ, если заверение дано в связи с договором об отчуждении бизнеса (доли/имущества), последствия применяются независимо от того, знала ли сторона о недостоверности заверений.
Сделка под влиянием обмана (ст. 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ): Если договор будет расторгнут или признан недействительным, полученные продавцом денежные средства становятся неосновательным обогащением и подлежат возврату.

0
0
0
0

Судебное дело требует особого внимания к деталям и сбор доказательств. Суду нужны аргументы подкреплённые доказательствами.Поэтому, зафиксируйте показания сотрудников (желательно в письменном виде), сохраните переписку с брокером и продавцом, где обсуждались показатели бизнеса. Запросите у сотрудников документы, подтверждающие реальные обороты (журналы учета, выписки, отчеты).
Претензионный порядок в соответствии с законом необходим. Направьте на адрес продавца (указанный в договоре) официальную, аргументируемую с правовой точки зрения претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги в связи с предоставлением недостоверных сведений. Даже если она не выходит на связь, наличие почтового уведомления необходимо для суда.
Исковое заявление.Обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной (или расторжении договора) и взыскании денежных средств.
Работа с брокером. Если брокер участвовал в сделке и гарантировал достоверность показателей, проверьте условия вашего договора с ним. Возможно, он несет ответственность за проверку (due diligence) объекта.

Если вам нужна квалифицированная помощь в решении вашей проблемы, пишите мне в чат.

С уважением адвокат Чичигин Р.Н.

0
0
0
0

Возможно соучастие брокера в судебном процессе в качестве соответчиков поскольку дью дилидженс(Due diligence) – это процедура проверки бизнеса, направленная на выявление юридических, экономических, административных, налоговых, технических и иных рисков, этим и должен был заниматься брокер перед участием в сделке.

В широком смысле, due diligence — это проявление должной осмотрительности перед принятием какого-либо важного юридического решения. В контексте проверки бизнеса due diligence может быть юридический, налоговый, финансово-экономический, etc.

Проведение legal due diligence перед покупкой бизнеса, инвестиционной или сделкой, сейчас является скорее необходимостью и  правилом, нежели исключением. Так что, дилеру трудно будет уйти от соучастия.

С уважением адвокат Чичигин Роман Николаевич.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Щас хочу расторгнуть договор
Здравствуйте Такой вопрос. Заключила договор с юристом В апреле на счет алиментов. Оплатила услугу .. В итоге щас июль. Звонила юристу Он говорит что ничего не сделал. Пристовам не ходил. В суд никуда не подовал.. С его стороны ничего не сделано. Щас хочу расторгнуть договор. Это возможно ли. И я смогу ли вернуть эти деньги
, вопрос №4993179, Зарифа, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я через суд взыскать коммунальные и расторгнуть договор
Я проживаю в месте с дядей , дядя инвалид в торой группы олегофрения . У него третья часть квартиры .Он заключил договор о иждивении с моей двоюродной сестрой. Но она ничего не делает коммунальные услуги я плочу сам уже полгода и за свою семью и за его третью часть . На предложения платить коммунальные он отказывается. Могу ли я через суд взыскать коммунальные и расторгнуть договор
, вопрос №4992115, Денис, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Арендатор не расторг договор и съехал, как добиться подписания соответствующих документов? Добрый день.Арендатор освобод
Арендатор не расторг договор и съехал, как добиться подписания соответствующих документов? Добрый день.Арендатор освободил помещение,все вывез, Уведомление о расторжении не прислал.Передал ключи.Договор по энергоснабжению заключал на прямую с энергосбытом, не расторг.Заключить договор на электричество я не могу, отказывают ссылаясь на то , что от арендатора заявления не поступало.Срок аренды заканчивается 31.07.2026г, в договоре предусмотрено , если не одна из сторон за 30 дней до окончания действия договора не заявит о его прекращении,договор считается пролонгированным.Я направила арендатору Уведомление о том,что договор продлять не буду,и направила заказным письмом.Письмо Арендатор не получает.Энергосбыт грозится отключить в моем помещении электроэнергию.Надо ли им предоставить Уведомление которое направили арендатору, и что конкретно должно быть указано в уведомление об отказе.Арендатор помещение привел в негодное состояние,ремонт делать не хочет.По договору у нас прописано текущий ремонт не реже 1 раза в год,такая обязанность у арендатора возникает в 2026г(договор подписан с 01.08.2025-31.07.2026г).Арендатор настаивает на подписании соглашения о расторжении где должно быть указано, что у нас к ним нет претензий, а у меня они есть.Как поступить?
, вопрос №4991855, Оксана, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В колледже не обучался, образование сейчас 11 классов Хотим понять: - возможно ли восстановиться в вузе и
МЧ 27 лет, у него военный билет категории В и он не служил, У человека ранее была отсрочка по высшему образованию. Сейчас он был отчислен из вуза. в колледже не обучался, образование сейчас 11 классов Хотим понять: - возможно ли восстановиться в вузе и сохранить/получить право на отсрочку; - если после восстановления перевестись в другой вуз, будет ли действовать отсрочка; - есть ли ограничения, если отсрочка по высшему образованию уже использовалась ранее; - существуют ли другие законные варианты получения отсрочки в подобной ситуации. Отдельно интересует вопрос снятия с воинского учета при проживании за границей: - какие основания и документы обычно считаются достаточными на практике; - нужно ли подтверждать определенный срок проживания за рубежом; - достаточно ли ВНЖ, договора аренды, трудового договора, отметок о пересечении границы и т.д.; - какие сейчас есть риски и особенности процедуры.
, вопрос №4988842, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Если не засчитают отработку, могу ли я на данный момент уволиться и не тратить время впустую и в дальнейшем после получения диплома расторгнуть договор по вине заказчика?
Добрый день. Столнкнулась с очень неприятной ситуацией, при поступлкнии в педагогический институт был заключен договор о целевом обучении со школой в селе, в которую по договору я должна была вернуться и отработать 3 года. Договор был заключен в 2021 году медду тремя лицами(школа, институт, я). На 3 курсе я решила перевестись на заочку и начать работать, было заключено доп соглашенте на перевод на заочное обучение на тех же условиях. В школе, в которой я должна отработать на этот момент как раз уволился учитель по моему предмету и меня пригласили отработать начиная с 3-го курса. На данный момент я отработала 2 года в этой школе и продолжаю отрабатывать, но узнала что отработка засчитывается только с момента получения диплома, но с директором быдо обговорено что я отрабатываю 3 года и могу увольняться. Я обратилась к директорц с этим вопросом и она сказала что ничего не знала по этому поводу и то что у них уже была такая практика, что отрабатывали еще будучи студентами. Сейчас у меня стоит вопрос стоит ли мне отрабатывать еще один год и будет ли это считается моим отработаным периодом по целевомц направлению, или же действительно это не идет в отработку. После таких новостей я изучила внимательно договор и в нем указано, что заказчик, тт есть школа должен трудоустроить после получения квалификации в течение определенного времени. То есть если верить договору, то я действительно сейчас работаю просто так. Так же я изучила права и обязаннтсти заказчиаа и исполнителя, то нсть меня. И не обнаружила какого либо права на доп соглашения, но при этом одно как минимум цже было заключено для моего перевода на заочное обучение. Возможно ли с таким раскладом заключить доп соглашение задним числом, чтобы всë же отработка засчиталась? Езе в договоре есть пункт, что по соглашению сторон его расторгнуть нельзя. То есть если я сейчас уволюсь, то мне в любом случае после получения диплома нужно вернуться и отработать еще три года, хотя это в мои планы не входит, так как мой молодой человек сделал мне предложение еще два года назад и ждет меня в городе и в мои планы не входило еще дополнительные 3 года. Если не засчитают отработку, могу ли я на данный момент уволиться и не тратить время впустую и в дальнейшем после получения диплома расторгнуть договор по вине заказчика? Хочу я это сделать основываясь пунктом входящим в обязанности заказчика (предоставлять следующие меры поддержки в период освоения образовательной программы исполнителю) который не быд осуществлен ни в какой мере. Если я правильно понимаю, меры поддержки это (стипендия, оплата жилья и т. д) , но в жоговоре они конкретно не прописаны. Прошу дайте дельный совет, что делать в такой ситуации
, вопрос №4987335, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.07.2026