Николай, во-первых, на ком оформлена квартира? Если на отце, то наследниками первой очереди являетесь вы и ваша мачеха.
Если вы официально у нотариуса писали отказ от вступления в наследство, то отменить его уже нельзя.
Если вы не вступили в наследство, а мачеха квартиру оформила на себя, то она имеет право распорядиться ей по своему усмотрению.
Если квартиру продадут, то завещание не будет иметь силы, при условии, что в самом завещании указана именно это индивидуально-определенная квартира.
Но если в завещании формулировка типа «все принадлежащее мне имущество (или недвижимое имущество), то вы получите его после смерти мачехи.
При этом завещание она вправе отменить в любое время.
Прошло 10 лет
Только через суд пытаться восстановить срок вступления в наследство, но перспектива слабая.
Квартира в чьей собственности?