Здравствуйте, у нас дом на два собственника, доли. Один из собственников проживает больше 15 лет, проводил все каммуникации, делал ремонт, следил за участком, второй при этом все это время не был против о проживании первого собственника, а сейчас требует продавать, а собственник, который долго проживает, не хочет и предлагает выкупить долю, но тот ломит цену. Как выйти из ситуации, что можно сделать?
Здравствуйте! Заставить второго собственника продать весь дом нельзя, но и он не вправе единолично обязать первого собственника продавать дом целиком: распоряжение общим имуществом идет по соглашению всех сособственников по ст. 246 ГК РФ. Если он хочет продать свою долю постороннему лицу, у проживающего собственника есть преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ, а если цену завышают, лучше заказать оценку доли и вести переговоры письменно либо рассматривать в суде определение порядка пользования, выдел доли или компенсацию расходов на неотделимые улучшения при наличии доказательств по ст. 247 и 252 ГК РФ.
