8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли запретить другому собственнику завести собаку в коммунальной квартире?

Подскажите пожалуйста я собственник квартиры ,другая собственника хочет привести собаку кони -корса в коммунальной квартиру ,она к ней прибилась на дачном участке,какие мои действия если она заявляет ,что она тоже и имеет право на это.Ну пока не привела ещё.

, Анастасия, г. Москва

Здравствуйте, Анастасия!

Короткий ответ: по закону содержание животного в коммунальной квартире требует согласия всех собственников.

Аргумент «она же мне прибилась» юридически не работает: право собственности на животное не отменяет необходимости учитывать права других жильцов.

Так что формально второй собственник не может в одностороннем порядке решить вопрос — нужно ваше согласие. 

Что сделать прямо сейчас
Зафиксируйте позицию письменно.

Если разговор не помог, направьте второму собственнику письменное уведомление (можно заказным письмом или в мессенджере с сохранением скриншота).

В нём чётко изложите: вы не даёте согласия на содержание собаки в коммунальной квартире. Это будет доказательством, если дело дойдёт до спора. 

Если собака всё-таки появится
Тогда у вас появятся конкретные основания для действий:

Следите за соблюдением правил. Даже если второй собственник привезёт собаку, вы вправе требовать, чтобы она не появлялась в местах общего пользования (кухня, коридор, санузел). 

Фиксируйте нарушения. Если собака лает по ночам, оставляет следы в общих зонах, появляется запах — записывайте даты, время, делайте фото/видео. Это пригодится, если придётся обращаться к участковому или в суд. 

Используйте законные аргументы. В суде можно ссылаться на ст. 247 ГК РФ (владение и пользование общим имуществом по соглашению всех участников) и на ст. 13 ФЗ № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными» (владелец обязан соблюдать права и законные интересы других лиц). Также можно привести доводы о конкретных нарушениях: создание антисанитарных условий, шум, угроза безопасности. 

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
А если я ей пока не буду ничего говорить и писать, а вызову участкового или полиции по факту

Лучше всегда работать на упреждение. Потому что вопрос спорный, и если она ещё пока колеблется в своем решении, необходимо подтолкнуть ее на правильный для вас выбор. 

Напишите ей кратко бумагу, скажите, что ваши доводы основаны на консультации юриста, и сделайте ссылки на законы. 

Например:

Статьи 246 и 247 Гражданского кодекса РФ.

Они говорят о том, что имущество в долевой собственности (а комната в коммуналке — это как раз долевая собственность) используется по соглашению всех участников. Распоряжение общим имуществом, к которому относится и комната с местом для питомца, требует общего согласия.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Но появилась необходимость прописать в однушке меня и моих детей с целью продажи 3- х комнатной квартиры другим людям по инициативе моей бывшей жены
Здравствуйте. Мы с женой разведены. Она проживает с детьми в моей 3-х комнатной квартире. Я проживаю в её однокомнатной квартире. Теперь мы хотим поменяться собственностью. Но появилась необходимость прописать в однушке меня и моих детей с целью продажи 3- х комнатной квартиры другим людям по инициативе моей бывшей жены. Как лучше и проще меня сделать собственником однокомнатной квартиры при прописании в неё моих же детей. Один несовершеннолетний.
, вопрос №4986606, Константин, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мы два собственника квартиры и дома по 1/2 доли, без детей, без других собственников, если хотим составить договор мены между собой, нужен нотариус?
Мы два собственника квартиры и дома по 1/2 доли, без детей, без других собственников, если хотим составить договор мены между собой, нужен нотариус?
, вопрос №4985361, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
3-и лица так же не заинтересованы в покупке доли с проживанием других людей.Дом 87.8м² участок 42сотки
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, очень запутанная ситуация и я не знаю как в ней быть. Я являюсь собственником доли 1/5 в доме и участка. Но хочу продать ее. Собственники другие не хотят покупать (на словах, просят переписать -я не хочу этого), межевание отсутствует. 3-и лица так же не заинтересованы в покупке доли с проживанием других людей.Дом 87.8м² участок 42сотки. Как быть в данной ситуации?
, вопрос №4984136, Виктория, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сосед по коммунальной квартире постоянно приводит новых жильцов
Сосед по коммунальной квартире постоянно приводит новых жильцов без разрешения других собственников квартиры. Эти жильцы приводят жить ещё других людей на субаренду. Никто из них не регистрируется в недвижимости и не убирается по графику. При разговоре с собственниками хамят. Вызовы полиции и участкового ни к чему не приводят, им просто делают выговор и все, хозяйка данной комнаты же на телефон не отвечает, и говорит, что ее сын работает в полиции. Что можно сделать легального и не очень с этим?
, вопрос №4981777, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Собственникам будут направлены требования о проведении реконструкции либо сноса дома
Добрый вечер, всем! Подскажите пожалуйста а данной ситуации!Имеем многоквартирный дом, состоящий из трёх квартир.В одной квартире семья с двумя несовершеннолетними детьми инвалидами, во второй квартире (наша семья) 4 несовершеннолетних детей , в третьей квартире есть 4собственника, двое из которых нет в живых, но пользуются другие собственники только летом, как дачей .В феврале месяце из-за сильных снегопадов, повредилась кровля с армопояса. Обратились в местную администрацию по оказанию помощи в ремонте, администрация вызвала эксперта, сделали экспертизу-заключение капитального (реконструкции )ремонта кровли. На протяжении всего времени, нам администрация , что будут принимать меры, после экспертизы, но!!! После экспертизы, 9 июня, нас собственников вызвали в администрацию и сказали, "Межведомственной комиссией администрации МО город Алексин выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: п. Авангард, ул. Ленина, д. 8 аварийным и подлежащим реконструкции. Акт обследования и Заключение межведомственной комиссии в настоящее время находятся в стадии согласования. На основании данного акта будет вынесено решение в отношении данного дома со сроком его расселения. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда обеспечивается в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения. Учитывая нормы Жилищного кодекса РФ, переселение из аварийного жилищного фонда собственников жилых помещений проводится путем изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд осуществляется путем предоставления выкупной цены, взамен изымаемого земельного участка и жилого помещения. Собственникам будут направлены требования о проведении реконструкции либо сноса дома. В случае отказа собственников от реконструкции либо сноса дома за свой счет и право реконструкции или сноса будет возложено на администрацию, администрация примет решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений данного дома. Из содержания ст. 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения."это ответ администрации. Хотели бы узнать есть ли какие-то варианты или же законы, которые предусмотрены для помощи от муниципалитет или же государства?
, вопрос №4981509, Яна, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.07.2026