Добрый день. Приобрели с женой в 2013 году квартиру. Вычет имущественный оформили на жену, вычет по процентам кредитным не получали. В 2020 году приобрели вторую квартиру и основной вычет получил муж, вычет по процентам не оформлялся. Может ли муж сейчас получить вычет по процентам по квартире приобретенной в 2013 году, жена на данный момент дохода не имеет?
Может ли муж сейчас получить вычет по процентам по квартире приобретенной в 2013 году, жена на данный момент дохода не имеет?
Добрый день! Если квартира приобреталась на средства целевого кредита и есть документальное подтверждение расходов на уплату процентов то да, может если старая квартира приобреталась в браке, т.е. в силу закона является общим совместным имуществом супругов вне зависимости от того, на кого из них она оформлена
Квартира приобретена до 2014 года, т.е. до вступления в силу Федерального закона N 212-ФЗ.
С 01.01.2024 года имущественный вычет по процентам на погашение кредита является самостоятельным имущественным вычетом.
Жена или муж вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по квартире, приобретенной в 2013 году, после 01.01.2014 г.
Срок за обращением за предоставлением вычета не ограничен законодательно.
Однако возврат НДФЛ ограничен трех летним периодом, предшествующим обращению за вычетом Минфин РФ пишет так: «Ограничен лишь срок подачи заявления о зачете (возврате) излишне уплаченного налога».
По квартире, купленной в 2013 году жена воспользовалась своим правом на вычет по п. 2 ст. 220 НК РФ. По п. 4 ст. 220 НК РФ супруги вычет не получали.
Согласно НК РФ, расходы на уплату процентов по кредиту могут быть распределены между супругами, как и по вычету, предусмотренному п. 3 ст. 220 НК РФ (на основании заявления супругов).
При этом следует учесть следующее:
— расходы на погашение кредита не заявлялись женой в составе имущественного вычета в отношении жилья, приобретенного до 2014 в составе расходов для имущественного вычета (п. 2 ст. 220 НК РФ в редакции до 2024 года, Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666).
— по кредитам, полученным до 2014 вычет предоставляется без ограничения (п. 4 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ). С 2014 года ограничение – 3 млн. рублей.
Таким образом, право на вычет по кредитам (займам) у супругов имеется, если ранее не заявлялся в составе вычета до 2014 года. Переопределить его возможно.
