Покупка квартиры
Добрый день! Продажа квартиры, которую мы хотим купить, ведется по доверенности продавца. Это очень рискованно. Как обезопасить себя в данном случае и не остаться без квартиры?
, Евгений, г. Великий Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
А Вы не уточняли, почему сам собственник не может участвовать в купле-продаже? Вы документы на квартиру видели? Документы у доверенного лица проверяли? Сравнивали с доверенностью? Он Вам справки от собственника предоставлял, что он не состоит на учёте в ПНД?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Представитель продавца может действовать только на основании нотариально удостоверенной доверенности. Законодательство Российской Федерации допускает осуществление подобных сделок представителем на основании нотариальной доверенности.
Внимательно прочитайте доверенность на предмет полномочий, которые в ней указаны. Если каких-то полномочий нет, представитель не может осуществлять действия прямо не предусмотренные доверенностью.
Если есть возможность попробуйте узнать у нотариуса, выдавшего доверенность, не отозвана ли она доверителем (такие случаи бывают).
Расчеты по сделке, конечно, желательно осуществлять напрямую с собственником квартиры, это позволит избежать риска, что деньги не дойдут до продавца.
В первую очередь имеет смысл обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность, и уточнить не была ли эта доверенность отменена после ее выдачи. Лучше всего это сделать непосредственно перед сделкой. Ну и также проверить полномочия поверенного, которые перечислены в доверенности (на каких условиях он вправе совершить сделку с покупателем — цена, порядок оплаты и т.п.)
Похожие вопросы
Права жены и ребенка на квартиру при разводе с военнослужащим по контракту
Добрый день! Я жена военнослужащего по контракту, у нас есть несовершеннолетний ребенок, квартиру по военной ипотеке мы приобретали в браке, также брали дополнительно потребительский кредит, так как не хватало на покупку квартиры. В этой квартире прописан муж, я и ребенок прописаны у моей мамы. Также у меня есть доля в маминой квартире. Муж хочет разводится и говорит, чтобы я подписала какое-то согласие и говорит, что написал рапорт, чтобы ВС РФ прекратили выплаты за эту квартиру. Имею ли я и ребенок право на эту квартиру? И могу ли я повлиять на то, чтобы выплаты за эту квартиру не прекращались? Пока что муж заявление в суд не подавал. Хотела узнать свои права, чтобы быть готовой к этому процессу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что нужно знать при покупке квартиры?
Планирую покупку квартиры. Необходимо консультация.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли требование покупать квартиру в новостройке при переселении из аварийного жилья?
При переселении из аварийного жилья, обязательное условие покупка квартиры в новостройке от застройщика. Законно ли это
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли подарить долю в квартире ребенку, чтобы исключить притязания детей от первого брака?
Мы с супругом приобретаем квартиру с использованием маткапитала. На данный момент мы состоим в официальном браке. На момент получения маткапитала в браке не состояли, но свидетельство об установлении отцовства получили при оформлении свидетельства о рождении и присвоении ребенку фамилии и отчества кровного отца. (ныне моего супруга). При использовании маткапитала я , как его собственник , обязана выделить доли супругу и ребенку. У супруга имеется двое детей от первого брака. Если после покупки квартиры супруг оформит договор дарения своей доли на нашего ребенка, могут ли его дети от первого брака претендовать на право наследства его долей и оспорить договор дарения в суде?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему сумма имущественного вычета не уменьшается при добавлении справки о социальном вычете?
Подскажите пожалуйста такой вопрос подал декларацию на возврата налога за покупку квартиры но забыл уточнить что был ранее получен социальный вычет за тоже год и вот налоговая прислалала ответ нужно уточнить что ранения получил социальную помощь и вот набираю в это декларацию добавляю справку что выдавали в поликлинике за лечение и указываю сумму , но в итоге предварительная сумма которая была так и осталась не уменьшена на ту сумму которую я получил за лечение почему так или это норма налоговая сама вычтет и пошлеть остатки положенное мне за имущество?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.