Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Добрый день! Продажа квартиры, которую мы хотим купить, ведется по доверенности продавца. Это очень рискованно. Как обезопасить себя в данном случае и не остаться без квартиры?
А Вы не уточняли, почему сам собственник не может участвовать в купле-продаже? Вы документы на квартиру видели? Документы у доверенного лица проверяли? Сравнивали с доверенностью? Он Вам справки от собственника предоставлял, что он не состоит на учёте в ПНД?
Здравствуйте!
Представитель продавца может действовать только на основании нотариально удостоверенной доверенности. Законодательство Российской Федерации допускает осуществление подобных сделок представителем на основании нотариальной доверенности.
Внимательно прочитайте доверенность на предмет полномочий, которые в ней указаны. Если каких-то полномочий нет, представитель не может осуществлять действия прямо не предусмотренные доверенностью.
Если есть возможность попробуйте узнать у нотариуса, выдавшего доверенность, не отозвана ли она доверителем (такие случаи бывают).
Расчеты по сделке, конечно, желательно осуществлять напрямую с собственником квартиры, это позволит избежать риска, что деньги не дойдут до продавца.
В первую очередь имеет смысл обратиться к нотариусу, выдавшему доверенность, и уточнить не была ли эта доверенность отменена после ее выдачи. Лучше всего это сделать непосредственно перед сделкой. Ну и также проверить полномочия поверенного, которые перечислены в доверенности (на каких условиях он вправе совершить сделку с покупателем — цена, порядок оплаты и т.п.)