Здравствуйте! Собрались разводиться с женой. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. Чтобы не делить квартиру, жена предлагает мне переписать купленную нами квартиру на детей с правом моего проживания в этой квартире до моей смерти, т.к. другого жилья у меня нет. Возможно ли такое?
Смогут ли дети, став совершеннолетними лишить меня этого жилья?
Роман, здравствуйте.
Если право пожизненного проживания будет надлежащим образом оформлено и зарегистрировано как обременение, то даже после достижения детьми совершеннолетия они, как правило, не смогут просто выселить вас или лишить права проживания.
Если же квартира будет просто переписана на детей без оформления такого права, то после достижения совершеннолетия дети как собственники смогут ставить вопрос о порядке пользования квартирой, а в некоторых случаях и требовать прекращения вашего проживания через суд.
Поэтому соглашаться на передачу квартиры детям имеет смысл только после того, как проект документов проверит юрист или нотариус и в них будет прямо закреплено ваше пожизненное право проживания.
Добрый день.
Роман, если квартира приобретена в период вашего брака, она является вашим общим имуществом и подлежит разделу ст. 34 СК РФ.
Вы можете оформить договор дарения квартиры вашим детям с указанием права вашего пожизненного проживания в квартире.
При этом в жизни возможны разные ситуации и изменения в законодательстве.
Следовательно вам следует обдуманно подойти к решению вопроса о дарении вашего единственного жилья.
УДАЧИ.
Здравствуйте!
Собрались разводиться с женой. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. Чтобы не делить квартиру, жена предлагает мне переписать купленную нами квартиру на детей с правом моего проживания в этой квартире до моей смерти, т.к. другого жилья у меня нет. Возможно ли такое? Смогут ли дети, став совершеннолетними лишить меня этого жилья?
Совершеннолетние дети могут распоряжаться квартирой по своему усмотрению, т.е. продать, разделить, обменять, но уже без Вас.
Самый надёжный вариант — не дарить всю квартиру, а оставить себе долю (например, 1/4 или 1/3). Тогда вы как сособственник имеете безусловное право проживать в квартире. Раздел пользования между сособственниками можно урегулировать соглашением либо через суд.
