Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон?
можно расторгнуть договор дарения квартиры по соглашению сторон? и что надо для этого?мы близкие родственники.мне подарена квартира и я хочу и даритель расторгнуть договор.
Здравствуйте
Нет, так нельзя. Можно только, через обратное дарение или купля-продажа.
Если регистрация прошла, а если нет, то стороны могут заключить соглашение о расторжении договора дарения до подачи документов в Росреестр или пока переход права не зарегистрирован.
Если остались вопросы, то с удовольствием отвечу в личном чате на этом сайте.
Если, ответ был полезен, то буду благодарен за положительный отзыв.
С уважением, Елена Щеглова.
Сама возможность расторгнуть договор по обоюдному согласию закреплена в Гражданском кодексе.
Однако, договор дарения квартиры считается исполненным в тот момент, когда право собственности перешло к одаряемому и эта запись внесена в ЕГРН через Росреестр. А по ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Как только квартира зарегистрирована на вас, договор уже полностью исполнен и расторгать его нет оснований.
Из ваших слов похоже, что регистрация уже состоялась и квартира оформлена на вас. Если это так, то правильный способ вернуть её дарителю — не расторжение, а обратное дарение: вы как собственник просто дарите квартиру обратно тому, кто подарил её вам. Это новая, отдельная сделка, и оформляется она по обычным правилам дарения недвижимости.
Здравствуйте, Любовь. В целом договор дарения квартиры можно прекратить по соглашению сторон, но ключевой момент: если квартира уже подарена и право собственности уже зарегистрировано на одаряемого в ЕГРН, на практике это самый спорный момент. Надежнее и проще оформить обратную передачу квартиры дарителю — новым договором дарения обратно от Вас дарителю. Если ответ Вам был полезен, то буду благодарен за положительный отзыв
