Здравствуйте хочу переоформить доли и хочу узнать как это происходит и сколько денег понадобится для этого

Здравствуйте. Процедура и стоимость переоформления долей зависят от выбранного вами способа и обстоятельств сделки, в первую очередь — от того, являетесь ли вы близкими родственниками.

Чаще всего доли переоформляют двумя способами: по договору дарения или по договору купли-продажи.

Договор дарения (дарственная) — самый выгодный вариант, если вы переоформляете долю на близкого родственника (супруга, родителя, ребенка, внука). В этом случае одаряемый полностью освобождается от уплаты налога на полученный подарок. Однако, такой договор требует обязательного нотариального удостоверения.
Договор купли-продажи — используется, если стороны не являются близкими родственниками или если продавец хочет получить деньги за свою долю. Продавец будет обязан уплатить налог на доход (13% от суммы сделки), если владел долей менее минимального срока (обычно 5 лет). Нотариальное удостоверение для договора купли-продажи долей также обязательно.

Ваши затраты будут состоять из трех основных частей:

Нотариальные услуги (самая значительная часть расходов). Включают в себя:

Государственный тариф (федеральный): Устанавливается Налоговым кодексом РФ. В вашем случае он составляет 0,5% от суммы договора (кадастровой стоимости доли), но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
Региональный тариф (плата за услуги правового и технического характера): Его размер сильно зависит от региона и конкретной нотариальной конторы. Например, для Москвы в 2026 году тариф для близких родственников при сделке до 10 млн руб. составляет 3 000 ₽ + 0,2% от суммы договора. В среднем по России общая стоимость нотариального удостоверения для граждан может составлять 25 000 – 30 000 ₽.
Государственная пошлина за регистрацию права в Росреестре. С 1 января 2025 года ее размер для физических лиц, как правило, составляет 4 000 ₽ за регистрацию права на долю в квартире (при кадастровой стоимости объекта до 20 млн рублей). Эту пошлину обычно оплачивает новый собственник.
Дополнительные расходы (могут возникнуть в зависимости от вашей ситуации):

Оценка недвижимости: Может потребоваться нотариусу для расчета тарифа, если кадастровая стоимость вызывает споры.
Согласие банка: Если квартира находится в ипотеке, на переоформление доли потребуется обязательное письменное согласие банка-кредитора. Это ключевой момент, без которого сделка невозможна