Здравствуйте скажите пожалуйста может ли муж выселить жену с детьми из квартиры взятую в ипотеку

Светлана  здравствуйте .

Нет, муж не может в одностороннем порядке выселить жену с детьми из ипотечной квартиры — по крайней мере, просто по желанию собственника. Я объясню, почему так, и какие нюансы тут есть.

Ключевой момент: если квартира куплена в браке, даже если ипотека оформлена только на мужа, по закону это совместно нажитое имущество (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Жена имеет равные с мужем права на эту жилплощадь, и одного факта собственности мужа недостаточно, чтобы лишить её права проживания. Более того, если жена и дети прописаны в этой квартире, у них возникает самостоятельное право пользования жильём (ст. 31 ЖК РФ). Выселить их только потому, что муж — собственник, нельзя. 

А если есть особые обстоятельства?
Есть ситуации, когда вопрос может встать острее, но и тут есть важные оговорки:

Брачный договор. Если в нём прямо прописано, что при определённых условиях (например, после развода) один из супругов теряет право на жильё, суд будет учитывать этот документ. 
Использование материнского капитала. Если при покупке квартиры часть стоимости погасили маткапиталом, закон требует выделить доли детям. В этом случае у детей появляется собственное право на жильё, и выселить их «на улицу» нельзя — суд обязательно учтёт их интересы. 
Конфликтное поведение. Теоретически выселение возможно, если жена систематически нарушает права соседей, портит имущество или ведёт асоциальный образ жизни. Но это исключительные случаи, и решение принимает только суд, а не муж в одностороннем порядке. 

Важное предупреждение
Иногда под «выселением» понимают другую ситуацию: банк обращается в суд, потому что муж перестал платить по ипотеке. Вот тогда действительно может последовать обращение взыскания на заложенную квартиру, и тогда право пользования прекращается у всех проживающих — и у мужа, и у жены, и у детей. Но это не действие мужа как собственника, а последствия кредитного договора. При этом органы опеки будут следить, чтобы при таком выселении права детей не нарушили (например, чтобы было куда переехать). 

Что делать, если есть угроза выселения?
Если муж заявляет, что выселит семью, советую не паниковать сразу, а проконсультироваться  юристом. Мы проанализируем документы: когда куплена квартира, есть ли брачный договор, использованы ли целевые средства (маткапитал), как оформлены права жены и детей. В сложных случаях вопрос придётся решать в суде, и юрист поможет выстроить защиту. 

В общем, сам по себе факт ипотеки на одного супруга не даёт другому права единолично решать судьбу жилья для семьи. Ваши права защищены законом, но детали вашей ситуации лучше проверить со специалистом.

Добрый день.

Квартира приобреталась в браке?

Если квартира приобретена в браке, на совместно заработанные средства, супруга имеет право на 1/2 доли в данной квартире.

Следовательно выселить из занимаемого жилого помещения супруг не вправе.