Здравствуйте, у нас дача находится в СНТ, соседка вынесла забор и захватила столб с электроприводами, ей делают замечание , она утверждает, что у нее есть межживание, у меня вопрос: законно это, и действительно она могла междивать со столбами которые принадлежат СНТ.
Здравствуйте. Само по себе наличие у соседки межевания ещё не означает, что она законно вынесла забор и захватила столб с электроприводами. Межевание определяет границы её земельного участка, но не даёт права включать в свой участок имущество СНТ, земли общего пользования или объекты электросетевого хозяйства. Если столб принадлежит СНТ либо расположен на землях общего пользования, соседка не вправе самовольно огораживать его своим забором и ограничивать доступ к нему.
Правовое основание здесь следующее: по ст. 304 ГК РФ собственник или законный владелец вправе требовать устранения нарушений права, даже если его не лишили владения; по ст. 209 ГК РФ распоряжаться имуществом может только собственник; по ФЗ № 217-ФЗ имущество общего пользования СНТ используется в интересах членов товарищества, а не передаётся одному соседу по его желанию. Поэтому нужно запросить у председателя СНТ документы на столб и электролинию, схему земель общего пользования, а у соседки — межевой план/выписку ЕГРН. Если по документам столб не входит в её участок, СНТ вправе требовать переноса забора, восстановления доступа к столбу и при отказе обращаться в суд. Могу помочь подготовить заявление председателю СНТ и претензию соседке о переносе забора.
Здравствуйте.
Короткий ответ: скорее всего, соседка ошибается или вводит в заблуждение. Межевание её личного участка не даёт права забирать землю общего пользования (где стоит столб) под свой забор. Но чтобы это доказать, нужны документы.
В этой ситуации есть несколько важных моментов!
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу и порядку действий, напишите мне в личное сообщение (чат). Вот ссылка для перехода в этот чат: pravoved.ru/lawyer/2384674/
