В моей квартире был прописан сын, который платил коммунальные платежи. Я продала квартиру, официально была подтверждена переплата за воду. Могу я, как собственник, получить эту переплату или она вернется только сыну, который осуществлял платежи за нее?
Согласно законодательству РФ, право на возврат переплаты за коммунальные услуги имеет прежний собственник квартиры, который осуществлял платежи. Это связано с тем, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение. Сын, который платил коммунальные платежи, не приобретает права на эту переплату. После продажи квартиры обязанность по оплате коммунальных услуг переходит к новому собственнику. Переплата остаётся за прежним собственником, который вправе требовать её возврата от управляющей компании. Для возврата переплаты необходимо: Обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о возврате средств.Приложить документы, подтверждающие переплату: квитанции об оплате, акт сверки с УК, документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если управляющая компания отказывается возвращать переплату, можно обратиться в суд с иском о взыскании суммы. При этом стоит учитывать, что на возврат переплаты за коммунальные услуги распространяется общий срок исковой давности — три года. Важно: перевод переплаты на счёт третьего лица (в данном случае — сына) без веских оснований и надлежащего оформления (например, нотариальной доверенности на распоряжение средствами) не предусмотрен законодательством. Для уточнения деталей и получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне, так как я специализируюсь на жилищном праве.
