Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, придется ли возвращать средства по НИС , если я куплю в этом году квартиру в военную ипотеку и закрою ее до окончания контракта (апрель 2028) за счет досрочного погашения из своих средств. По окончанию контракта уволюсь.
Если да, то каким образом они возвращаются? Равными платежами в течении 10 лет или каким-то иным образом?
Здравствуйте!
В вашем вопросе ключевое значение имеет не факт досрочного погашения ипотечного кредита собственными средствами, а основание и дата увольнения с военной службы.
Средства накопительно-ипотечной системы регулируются Федеральным законом № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Если военнослужащий увольняется до возникновения права на использование накоплений по льготному основанию, государство вправе потребовать возврата средств целевого жилищного займа, которые были перечислены за счет федерального бюджета.
Если вы купите квартиру по военной ипотеке в 2026 году, полностью погасите банковский кредит своими деньгами до апреля 2028 года, а затем уволитесь по окончании контракта без наличия льготных оснований для увольнения и без необходимой выслуги, обязанность по возврату средств ЦЖЗ может сохраниться. То есть досрочное погашение кредита банку не прекращает обязательств перед государством по средствам, которые были предоставлены вам через НИС.
Порядок возврата зависит от конкретных обстоятельств. Как правило, задолженность по целевому жилищному займу взыскивается в размере фактически использованных бюджетных средств. Закон предусматривает возврат этих средств, а не автоматическое предоставление рассрочки на 10 лет. Однако на практике после определения суммы задолженности возможны добровольное погашение, соглашения о порядке расчетов либо взыскание в судебном порядке. При этом срок и порядок возврата зависят от оснований увольнения и статуса участника НИС на момент увольнения.
Для точного ответа необходимо знать:
календарную выслугу на сегодняшний день;
дату включения в реестр участников НИС;
будет ли на момент увольнения общая выслуга 10 лет, 20 лет либо более;
основание увольнения (окончание контракта, предельный возраст, состояние здоровья, ОШМ и т.д.).
Именно от выслуги и основания увольнения зависит, сохранится ли за вами право на накопления и возникнет ли обязанность возвращать государству средства ЦЖЗ.
Если вам необходимо разобрать ваш вопрос детально, то напишите мне в личный чат, указав дату включения в НИС, текущую и предполагаемую выслугу на дату увольнения, основание увольнения и сведения о заключенном или планируемом договоре военной ипотеки.
