Может ли сын проживать в этой квартире

Здравствуйте Оксана

Сын не может автоматически проживать в квартире после вступления в силу завещания в пользу гражданской жены, если он не является собственником этого имущества. Регистрация (прописка) в квартире сама по себе не даёт права собственности, а лишь подтверждает право пользования жилым помещением, которое возникает только при наличии законных оснований.

Если сын не является собственником квартиры и не был включён в завещание, его право проживания зависит от воли нового собственника (гражданской жены). По общему правилу, если собственник меняется, все лица, зарегистрированные в квартире прежним собственником, лишаются права пользования жильём. Новый собственник вправе потребовать их выселения через суд (ст. 292 ГК РФ). 

Здравствуйте, Оксана!

Сын может временно проживать в квартире, но законным собственником становится гражданская жена (наследник по завещанию). Прописка дает право пользования, однако новый собственник через суд может выселить сына.

Кто имеет право остаться в квартире Обязательная доля (статья 1149 ГК РФ): Сын может претендовать на часть квартиры, даже если она завещана другому лицу. Это возможно, если на день смерти отца сын был: несовершеннолетним ребенком или нетрудоспособным (например, пенсионером по возрасту, инвалидом).
Ему гарантирована доля (не менее половины того, что досталось бы без завещания), и в пределах этой доли он имеет полное право жить в квартире. 

Завещательный отказ: Если в завещании прямо указано, что за сыном сохраняется право пожизненного проживания, гражданская жена обязана это условие выполнять. 

Как это работает на практике До переоформления наследства: Сын, если он зарегистрирован в квартире, может продолжать там жить, так как право на жилье автоматически не теряется. 
После оформления прав на жену: Когда гражданская жена вступит в наследство (получит у нотариуса свидетельство и зарегистрирует право в Росреестре), она станет полноправной хозяйкой. С этого момента она может распоряжаться квартирой и в законном порядке требовать снятия сына с регистрационного учета через суд.

Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная консультация или помощь в составлении юридических документов (досудебные претензии, исковые заявления в суд, жалобы, ходатайства), Вы можете обратиться ко мне в чат. 

Буду рад помочь!

С Уважением, 
Руслан Шарафитдинов, юрист

Здравствуйте, Оксана!

Ситуация у вашего сына непростая, но не безнадёжная. Давайте разберёмся по порядку.

Короткий ответ: да, сын может проживать в этой квартире, пока сами не выпишутся или пока новые собственники не решат его выселять через суд.

Почему это так?

Сын прописан в квартире — это значит, он зарегистрирован на жилплощади на законных основаниях. Смерть собственника (отца) сама по себе не отменяет его права пользования квартирой. Пока нет нового собственника, который оспорит это право в суде, сын может жить там спокойно.

Что меняет завещание?

Завещание составлено на гражданскую жену, и суд признал его действительным. Это значит, что именно гражданская жена станет собственником квартиры после вступления в наследство (через 6 месяцев со дня смерти). У сына, если он не указан в завещании и не является обязательным наследником (например, нет инвалидности или иждивения), доли в квартире не будет. Но это не значит, что его можно выгнать на улицу мгновенно.

Могут ли выселить сына?

Да, но не сразу и только через суд. После того как гражданская жена станет собственницей, она может обратиться в суд с иском о выселении сына, если он не является членом её семьи и не имеет законного права пользоваться квартирой. Но до решения суда сын продолжает жить в квартире.

Что важно знать сыну:

Пока он сам не напишет заявление о снятии с регистрационного учёта, он остаётся прописанным.
Если дойдёт до суда — суд может дать сыну отсрочку для поиска другого жилья (обычно несколько месяцев).

Что делать прямо сейчас:

— Никуда не выезжать и не выписываться по требованию.

— Если гражданская жена пытается выгнать или сменить замки — вызывать полицию (это самоуправство).

— Спокойно жить в квартире до тех пор, пока не появится решение суда о выселении (если оно вообще последует).

Итог: Сын имеет полное право проживать в квартире после смерти отца, несмотря на завещание. Прописка это право даёт. Новый собственник может попытаться выселить его через суд, но до этого момента — квартира его дом.

Надеюсь, я смог вам помочь. Если мой ответ был полезен, буду очень благодарен за положительный отзыв на моей странице: pravoved.ru/lawyer/4330725/ Это очень важно для меня, чтобы я мог и дальше бесплатно отвечать на сложные вопросы. Спасибо!