Ситуация такая мы живем в частном доме, который приобретался с ней до брака, сам дом был куплен ей за свои собственные деньги

Здравствуйте.

Поскольку дом приобретен Вашей супругой до заключения брака с Вами, то он не является совместно нажитым и не подлежит разделу по общему правилу (п. 1 ст. 36 СК РФ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Но тем не менее у Вас есть некоторые варианты.

Существует  норма ст. 37 СК РФ о том, что если в личное имущество одного из супругов вкладывались совместно нажитые средства, благодаря чему произошло улучшение этого имущества, то супруга вправе требовать признать его совместно нажитым и потребовать раздела 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

при этом Вам нужно представить суду доказательства, что дом достраивался, реконструировался и улучшался за счет общего имущества в период брака (для этого могут подойти квитанции, чеки на покупку стройматериала, договоры подряда и пр. документы, также можно привлечь показания свидетелей, которые могут подтвердить, что дом достраивался в браке).

Второй вариант — это оставить все как есть, т.е. дом супруге, но при этом взыскать с нее половину платежей по кредиту, взятому в браке и потраченному на улучшение ее личного имущества (дома).

Для этого Вам также понадобятся доказательства (банковские проводки и пр.) о том, что кредит расходовался на улучшение ее дома, причем за счет совместных доходов.

Причем обращу Ваше внимание, что расторжение брака само по себе не связано с разделом имущества. Имущество можно делить в браке и после расторжения брака.

Меня хотя выселить еще во время процесса, я против.

Вы имеете право не выселяться добровольно, а предложить ей обратиться в суд с соответствующим иском о выселении. Дела о выселении рассматриваются не быстро, и до принятия решения Вас никто насильно выселять не вправе.

Здравствуйте, Евгений,

имею я ли право хоть на что то если мы сам не разберемся в разводном процессе?

Имеете — право на долю в доме, которая соответствует половине стоимости вложения, вследствие которых значительно увеличивалась стоимость этого дома (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.).

1/2 от вложений — так как во время брака эти средства, вероятнее всего, были общим имуществом супругов. Исключение — это Ваши личные средства, но это надо доказать (допустим, получили по наследству определенную сумму денег и вложили ее в ремонт).

В СК это предусмотрено в ст. 37 СК РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/6e59a797df16b0b7f20be745edc73f9023e11fae/

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью устанавливается судом.

Необходимо представлять доказательства о затратах на улучшение, не исключена строительная экспертиза.  

С практической точки зрения Вы можете ознакомиться с решением суда по аналогичному вопросу — Решение № 2-171/2021 2-171/2021(2-2065/2020;)~М-1704/2020 2-2065/2020 М-1704/2020 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-171/2021:

sudact.ru/regular/doc/Pzc6bBVN16WQ/

Суд указал:

По смыслу нормативных положений ст. ст. 34, 36, 37, 38 и 39 СК РФ, а также п. 2 ст. 256 ГК РФ, действующее правовое регулирование не исключает возможности признания имущества одного из супругов совместной собственностью супругов. Подобное допускается, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, личного имущества другого супруга или личного трудового вклада одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, достройка, переоборудование и т.п.). В данном случае определяющим является соотношение реальной стоимости личного имущества супруга до и после производства упомянутых вложений.

Таким образом, семейным и гражданским законодательством допускается возможность признания расходов, понесенных супругами на осуществление ремонта в жилом помещении, принадлежащем одному супругу или обоим на праве собственности, их совместной собственностью.

Далее в решение указаны следующие доказательства:

Кроме того, в материалы дела истцом представлены квитанции на сумму 115 534,58 руб., в качестве доказательств оплаты приобретенных строительных материалов, инструментов, дверей, окон, полов, светильников, установки натяжных потолков (т.2 л.д. 17-23).

Согласно расчету истца, общая сумма, затраченная на улучшение жилищных условий, включая стоимость выполненных подрядчиком ремонтных работ и стоимость строительных материалов составляет 768 117,06 руб.

С целью выяснения обстоятельств по делу, к которым относятся установление объема и стоимости проведенных ремонтных работ, возможности отнесения ремонтных работ к неотделимым улучшениям имущества, и стоимости неотделимых улучшений, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Строительно-техническая экспертиза».

Согласно заключению ООО «Строительно-техническая экспертиза» № 11от 09.03.2021 года, в результате выполненных ремонтных работ в квартире № 1 улучшились качественные характеристики квартиры. Результат произведенных работ отделить без повреждения имущества (квартиры) и самих материалов (кроме шкафа под мойкой) не представляется возможным. Общая стоимость неотделимых улучшений, произведенных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 640 831,00 руб., доля неотделимых улучшений в общей стоимости квартиры составляет 14/100 (т.2 л.д.43-140).

В итоге суд удовлетворил исковые требования частично и решил:

— Признать общим имуществом супругов стоимость строительных материалов и ремонтных работ в размере 640 831,00 руб., являющихся неотделимыми улучшениями.

— Признать за супругом право на 1/2 долю стоимости строительных материалов и ремонтных работ, являющихся неотделимыми улучшениями, что составляет 320 415,50 руб. (триста двадцать тысяч четыреста пятнадцать рублей 50 копеек).

— Признать за супругом право собственности на 7/100 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом, если Вы не разберетесь в бракоразводном процессе — то Вам предстоит судебное разбирательство аналогичное приведенному.

Желаю удачи,

Здравствуйте!

В общем хочу разобраться могу ли я подать иск на раздел имущества и имею я ли право хоть на что то если мы сам не разберемся в разводном процессе?

Поскольку жилое помещение  — частный дом, был приобретен до вступления в брак, то он является ее личной собственностью, согласно ст. 36 СК РФ. То обстоятельство, что Вы также  погашали кредит,  который был взят на улучшение жилищных условий, также вкладывали денежные средства на ремонт не наделяет Вас правом собственности на это жилое помещение. 

При этом, согласно ст. 37 СК РФ 

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Но для признания общей собственности, и выделения Вам доли в этом жилом помещении, соразмерно вложенным совместным денежным средствами ( 1/2 от доли, которая составляет неотделимые улучшения) необходимо, чтобы были вложения, которые увеличили стоимость жилого помещения значительно, например, в результате проведенного капитального ремонта. 

Если будете просить признать дом совместной собственностью в судебном порядке необходимо проводить экспертизу, которая определит рыночной стоимости дома на определенное время ( на дату заключения брака), и на дату рассмотрения дела, стоимость неотделимых улучшений. 

Вам необходимо будет предоставлять доказательства направления денежных средств, в период брака, которые составляли Ваше общее имущество ( совместные денежные средства ), на ремонтные работы. 

Из 

Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.12.2019 N 49-КГ19-51

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» от 15 октября 2018 г. N 442/2018 по состоянию на 13 марта 2017 г. домовладение включало в себя жилой дом общей площадью 169,3 кв. м, пристрой шлакоблочный общей площадью 9,3 кв. м, навес шлакоблочный общей площадью 59,2 кв. м, веранду деревянную общей площадью 13,5 кв. м, пристрой металлический общей площадью 13,9 кв. м. Рыночная стоимость жилого дома составляла 1 215 000 руб., неотделимые улучшения повлекли изменение (увеличение) стоимости жилого дома (домовладения) на 1 252 141 руб. (т. 2, л.д. 1 — 136).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом (литер А) 1990 года постройки площадью 17,2 кв. м, а также земельный участок, расположенные по адресу: <...>, являются личным имуществом Сафиуллина И.З., приобретенным им до брака, а потому не подлежат разделу. Вместе с тем с учетом того, что в период брака супругами за счет общего имущество были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость жилого дома, суд определил долю Сафиуллина И.З. в праве собственности на данный жилой дом общей площадью 66,2 кв. м в размере 63/100, Сафиуллиной А.Г. — в размере 37/100.