336 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

336 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Строительство на долевой участке

Земельный участок находится в долевой собственности, хотим построить склад? Нужно разрешение сособственника? Склад будет же не в долевой собственности и будет принадлежать только нам?

09 Июля 2014, 10:57, вопрос №497002
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Владимир
811
ответов
354
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Инна.

      Согласие второго сособственника обязательно.

      Но в Вашем случае целесообразнее вначале разделить земельный участок в натуре, сформировав отдельные самостоятельные объекты недвижимости, с индивидуальными регистрационными номерами, и обязательно — с отдельными самостоятельными въездами-выездами . В таком случае Вы обретаете полную независимость от, уже не сособственников, а соседей. 

       Необходимо помнить, что для строительства необходимо получить разрешение уполномоченных органов.

09 Июля 2014, 11:38
q Отблагодарить
0 0
Инна
клиент, г. Оренбург

Добрый день! У нас у каждого собственника есть свидетельство на собственность зданий. Но 2 здания ( есть 2 свид-ва на них) находится под одним литером., и по этому нам землю оформили только в долевую собственность. Границы у нас условно выделены и ограждены забором. Мы сейчас хотим еще построить еще 1 склад. Но боимся, что на него будет претендовать второй собственник.

09 Июля 2014, 11:55
811
ответов
354
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Ваши опасения обоснованы. Поэтому, если у Вас не будет узаконенной гарантии, что сособственник земельного участка не будет претендовать на долю в строении, которое Вы собираетесь возводить, то лучше всё же произвести раздел участка.

          Статья 263 ГК РФ определяет право владельца  земельного участка.   

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

09 Июля 2014, 13:17
Инна
клиент, г. Оренбург

А узаконенной гарантии это разрешение на строительства от 2-го собственника?

09 Июля 2014, 14:07
811
ответов
354
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Да, и в такой форме, которая не позволит ему впоследствии заявить, что он такого разрешения не давал, или подписывал, но не знал и не осознавал за что расписывается. 

09 Июля 2014, 20:16
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

336 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут