Стоит ли опасаться мошенничества?

Добрый день. Оплата найма квартиры наличными деньгами является полностью законным способом расчетов, однако она несет в себе серьезные юридические риски, главным из которых является риск остаться без доказательств передачи денег, если собственник окажется недобросовестным. Главное правило при расчете наличными — на каждый платеж собственник обязан собственноручно давать вам письменную расписку в момент передачи денег, где должны быть четко указаны его и ваши паспортные данные, точная сумма, дата, назначение платежа (за какой месяц) и его личная подпись. Если вы будете отдавать наличные без расписки, арендодатель сможет в любой момент заявить, что вы ничего не платили, и через суд выселить вас за долги, а также взыскать эту сумму повторно, так как устные заявления или свидетели в суде не принимаются в качестве доказательств оплаты. Что касается длительного срока размещения объявления на Циане (3 месяца), то это действительно может быть косвенным признаком мошенничества, например, когда квартиру сдает не сам собственник, а постороннее лицо по поддельным документам, либо жилье имеет скрытые дефекты, проблемы с соседями или находится в залоге. Также часто под видом собственников мошенники берут деньги у нескольких нанимателей одновременно, заселяют их в один день и исчезают. Чтобы полностью обезопасить себя от мошенничества, перед подписанием договора и передачей любых денег вы обязаны лично проверить оригинал паспорта собственника и свежий оригинал выписки из ЕГРН, чтобы убедиться, что именно этот человек является единственным владельцем квартиры, и в ней нет запретов на регистрацию. Также в самом тексте договора найма необходимо детально прописать пункт о том, что оплата производится наличными исключительно против предоставления письменной расписки, форма которой утверждается в приложении к договору