Здравствуйте! В браке (17лет) супругу подарили квартиру, следом он подарил мне 1/2 доли. В квартиие прожили совместно 7

Вы имеете полное право пользоваться своей 1/2 доли в квартире, так как право собственности на нее возникло у вас на основании договора дарения в период брака и не прекращалось после развода (ст. 209, 244, 246 ГК РФ). Поскольку вы являетесь сособственником, вы можете вселиться в квартиру в любое время, не дожидаясь вступления родственников бывшего супруга в наследство, так как ваша доля не входит в состав наследственного имущества умершего. На часть его доли (оставшуюся 1/2) вы претендовать не можете, так как после развода вы перестали быть наследником первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ), а на подаренную вам долю режим совместной собственности супругов не распространялся, так как она была получена в дар, что делает её вашим личным имуществом. Для заселения вам достаточно иметь при себе паспорт и выписку из ЕГРН (или оригинал договора дарения), подтверждающие ваше право собственности, и в случае препятствий со стороны родственников вы можете вселиться с участием участкового или через суд, так как закон гарантирует собственнику право пользования своим жильем.

Добрый день. Разделю на две части, потому что ответы разные.

Ваша 1/2 доли — это ваша личная собственность: она получена в дар, а подаренное имущество принадлежит только тому супругу, кому подарено (ст. 36 СК РФ). Развод на неё никак не влияет, и делить тут было нечего — вы как были, так и остаётесь собственником половины квартиры. Эта доля в наследственную массу бывшего мужа не входит.

А вот права на его 1/2 долю как наследник у вас нет. Бывшая супруга не входит в круг наследников по закону — супруг наследует, только если брак на день смерти действовал (ст. 1142–1145 ГК РФ). При отсутствии детей и супруги его половину наследуют родственники: первая очередь — родители, при их отсутствии вторая — братья и сёстры. Исключение одно: если он оставил завещание в вашу пользу.

Теперь про вселение. Как собственник 1/2 вы вправе владеть и пользоваться квартирой (ст. 247, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) — это право было у вас всё это время, и добровольный переезд на съёмное жильё его не отменил. Но расчёт «вселиться, пока родственники не вступили в наследство» не сработает: право собственности наследников на его долю возникает со дня смерти, а не с момента оформления у нотариуса (ст. 1113, 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). То есть «никто ещё не вступил» — это лишь формальность, на его половину вы за счёт раннего вселения прав не получите, и принятием наследства такое вселение не является.

Что делать:

Подтвердите свой статус — закажите выписку ЕГРН на квартиру, в ней зафиксирована ваша 1/2.
Если хотите жить в квартире — вы вправе вселиться в рамках своей доли. Но единолично занять всю квартиру, исключив наследников, нельзя: порядок пользования общей долевой собственностью определяется соглашением сособственников, а при споре — судом (ст. 247 ГК РФ).
Проверьте, не было ли завещания — это можно узнать через любого нотариуса по реестру наследственных дел. Только завещание дало бы вам права на его долю.
Если думаете о выкупе его доли — у вас как сособственника есть преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ); договариваться можно с наследниками после оформления ими наследства.
На что обратить внимание: ваша половина полностью защищена, выселить вас из неё наследники не смогут. Но и его половину получить «по факту проживания» не выйдет — самовольное вселение прав на чужую долю не создаёт.

Готов уточнить детали по вашей ситуации, если есть дополнительные вопросы.