Здравствуйте, Татьяна!
Ситуация распространённая, и здесь есть несколько направлений для серьёзного снижения суммы.
Прежде всего — по периоду. Молодой человек как бывший член семьи нанимателя по ст. 69 ЖК РФ несёт солидарную ответственность за коммунальные платежи только за период своей регистрации, то есть до декабря 2024 года. Пени, начисленные после снятия с регистрационного учёта, на него возлагать нельзя — это уже долг нанимателя, к которому он отношения не имеет. На это нужно прямо указать в возражениях на иск.
Второе и более весомое — срок исковой давности. По ст. 196 ГК РФ он составляет три года и применяется по каждому ежемесячному платежу отдельно. Всё, что выходит за пределы мая 2023 года, подлежит исключению из суммы взыскания. Важный момент: суд применит давность только по заявлению ответчика, сделанному до вынесения решения (ст. 199 ГК РФ). Без такого заявления взыщут всё, что просит истец.
Третье — повышающий коэффициент 1,5. По Постановлению Правительства РФ № 354 он применяется только при наличии технической возможности установки прибора учёта. Если на ваши заявления РСО и УК не отреагировали, специалистов не направили, акт обследования не составили — применение коэффициента незаконно. Позиция Верховного Суда РФ здесь однозначна: пока ресурсоснабжающая организация сама не подтвердила техническую возможность установки актом, коэффициент начисляться не должен. Сохранённые копии заявлений с отметками о вручении, почтовые квитанции и описи — главное доказательство в вашу пользу.
Четвёртое — норматив. Если он применён без учёта фактического благоустройства жилого помещения, расчёт можно оспорить и обязать произвести перерасчёт по корректной категории.
Скажите, пожалуйста, имеются ли на руках копии заявлений в РСО и УК с отметками о получении либо почтовые квитанции с описью? И за какой именно период РСО взыскивает задолженность? Эти детали определяют размер реального снижения.
Готов подготовить мотивированные возражения на иск с заявлением о пропуске срока исковой давности и контррасчётом задолженности — в подобных делах удаётся снижать сумму взыскания на 40–70%.
С уважением, Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
